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昌平小湯山樓面價7086元北七家地塊樓面價6106元
本報訊(記者李海霞)昨天,北京迎來三宗地塊開標,但節前土地市場的火爆氣氛並未延續,最高溢價率僅爲11.4%。
昨天開標的昌平區小湯山鎮B-04、B-05、B-07地塊、昌平北七家鎮公建混合住宅用地以及石景山魯谷路C2商業金融用地三地塊,共吸引了綠地、中鐵建設等8家房企和聯合體的參與,其中2家報價未達底價,三宗地塊最高溢價率僅爲11.4%。
招標文件顯示,招標底價最高的昌平小湯山地塊總建築面積爲17.79萬平方米,需配建不少於5600平方米的限價商品房,招標底價達11.31億元。現場共有三家企業參與投標,其中北京匯鈺豐投資有限公司出價最高,達12.6億元。該地塊溢價率11.4%,摺合樓面單價爲7086元。
昌平區北七家鎮地塊總建築面積17.21萬平方米,需配建不少於2萬平方米的公租房,招標底價9.92億元。現場同樣有三家企業及聯合體參與投標,其中綠地控股和北京科技商務區建設有限公司聯合體報出全場最高價10.508億元。該地塊溢價率5.9%,摺合樓面單價6106元。
總建築面積5.47萬平方米的石景山魯谷路C2商業金融用地也有3家企業報價,其中有兩家企業報價均低於招標底價4.02億元,北京華瀾恆泰房地產開發有限公司爲現場唯一有效報價4.2365億元,溢價率5.39%,摺合樓面單價7745元。D155