2013年住房保障政策問答如何申請“三種補貼”-保障房-北方網-新聞中心

2013年住房保障政策問答如何申請“三種補貼”

http://www.enorth.com.cn　 2013-02-28 08:20

　　天津北方網訊：今年天津市住房保障進一步擴面，將更多的中低收入住房困難家庭納入保障範圍。市國土房管局相關負責人就住房保障申請流程、保障標準等問題做出了進一步的解答。

　　“三種補貼”政策問答

　　(一)到哪去申請“三種補貼”？須提供哪些要件？

　　答：申請“三種補貼”家庭，由戶主或由戶主委託具有完全民事行爲能力的家庭成員，到戶籍所在街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。

　　申請時須提供以下要件原件及複印件：

　　1.本人及家庭成員身份證；

　　2.家庭戶口簿；

　　3.家庭成員上年收入的相關證明材料或《天津市最低生活保障金領取證》(或《定期補助人員證》、《定期撫卹金領取證》、《特困救助卡》)等相關證件；

　　4.現住房有關材料；

　　5.其他特殊情況需提供的相應證明。

　　(二)市級以上勞模、“三屬”家庭申請廉租住房補貼須提供哪些身份證明材料？

　　答：申請廉租住房補貼的市級以上勞模家庭、不享受定期撫卹金的“三屬”家庭，在提供上述要件基礎上，還須提供：

　　市級以上勞模家庭，須提供市級勞模證書和市勞模協會開具的《天津市市級以上勞動模範身份證明》的原件及複印件。

　　不享受政府定期撫卹金的“三屬”家庭，須提供“烈士證明書”、“因公犧牲軍人證明書”、“病故軍人證明書”的原件及複印件。未持有“烈士證明書”原件的遺屬，須提供複印件及區、縣民政局開具的身份證明。

　　(三)廉租住房租房補貼標準是多少？

　　答：廉租住房租房補貼標準爲：市內六區每月每平方米使用面積36元，環城四區和濱海新區每月每平方米使用面積34元，武清區、寶坻區和靜海縣、寧河縣、薊縣每月每平方米使用面積28元。

　　(四)經濟租賃房租房補貼標準是多少？

　　答：經濟租賃房租房補貼標準爲：市內六區每月每平方米使用面積19元；環城四區和濱海新區每月每平方米使用面積17元；武清區、寶坻區和靜海縣、寧河縣、薊縣每月每平方米使用面積15元。

　　(五)租房補貼住房面積保障標準是多少？

　　答：租房補貼住房面積保障標準均爲人均使用面積12平方米。

　　(六)租房補貼月補貼額如何計算？

　　答：月租房補貼額=月租房補貼標準×家庭應補貼面積。

　　家庭應補貼面積按照家庭現住房使用面積與租房補貼面積保障標準的差額計算。即家庭應補貼面積=租房補貼面積保障標準(12平方米/人)×享受租房補貼家庭人口-現住房使用面積。家庭應補貼面積小於15平方米的，按15平方米計算。

　　例如：市內六區某三口之家，家庭成員爲申請人、配偶和未婚子女，其家庭收入、財產均符合廉租住房租房補貼條件，家庭現住房使用面積爲24平方米。該家庭月租房補貼額計算：

　　1.家庭應補貼面積：12×3-24=12(平方米)，該家庭應補貼面積小於15平方米，故按15平方米計算。

　　2.家庭月租房補貼額：市內六區廉租住房租房補貼標準爲每月每平方米使用面積36元，該家庭月租房補貼額爲36×15=540元。

　　經濟租賃房租房補貼月補貼額計算同上。

　　(七)享受廉租住房租房補貼家庭，每月最低可申領多少補貼？

　　答：符合廉租房租房補貼條件家庭，每戶最低月租房補貼額爲：市內六區每月540元，環城四區和濱海新區每月510元，武清區、寶坻區和靜海縣、寧河縣、薊縣每月420元。

　　(八)享受經濟租賃房租房補貼家庭，每月最低可申領多少補貼？

　　答：符合經濟租賃房租房補貼條件家庭，每戶最低月租房補貼額爲：市內六區每月285元，環城四區和濱海新區每月255元，武清區、寶坻區和靜海縣、寧河縣、薊縣每月225元。

　　限價商品住房政策問答

　　(一)單人是否可以申請限價商品住房？

　　答：男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入、財產條件，且名下無私產住房也未承租公有住房的，可單人申請限價商品住房。

　　(二)申請限價商品住房家庭成員如何認定？

　　答：申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作爲申請人家庭成員。

　　(三)戶籍爲本市集體戶口是否可以申請，有無年限限制？

　　答：因就業在本市單位落戶的城鎮戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。

　　(四)公有住房計租面積如何換算爲建築面積？

　　答：家庭住房爲公有住房的，高層和多層成套住房建築面積，按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建築面積，按計租面積乘以1.15計算。

　　(五)到哪去申請限價商品房？須提供哪些要件？

　　答：申請人到戶籍所在地的區房管局提出申請。申請人須攜帶以下證明材料：(一)申請人本人身份證；(二)家庭成員戶口簿；(三)家庭住房有關證明材料；(四)家庭成員收入和財產證明材料；(五)“兩區三縣”非農業戶籍人員，還須提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明。有特殊情況的，須按受理申請部門要求，提供其他相關證明材料。

　　(六)限價商品住房價格如何確定？

　　答：限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理，原則上比測定價格之前3個月內，周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。

　　(七)購買限價商品住房有區屬限制嗎？

　　答：持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設的限價商品住房，沒有區屬限制。區組織建設的限價商品房，只面向本區符合條件人員銷售。

　　(八)購買限價商品住房可以貸款嗎？

　　答：購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款，手續與購買普通商品房貸款一樣。另外，政府爲了減輕限價商品住房購買家庭的負擔，目前對購買限價商品住房使用住房公積金貸款的，政府有關部門對其貸款擔保費給予50%的補貼；通過中德住房儲蓄銀行進行個人限價商品住房貸款的，政府還給予爲期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補貼(中德住房儲蓄銀行貸款專線：23287787)。

　　(九)申請人家庭其他成員可以作爲貸款人購買限價商品住房嗎？

　　答：與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的，共有人須爲申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作爲貸款人購買限價商品住房。

　　(十)購買限價商品住房後是否可以上市轉讓？

　　答：限價商品住房購買人在交納契稅滿5年後方可上市轉讓。

　　(十一)到哪裏購買限價商品住房？

　　答：我市有關政策規定，新建限價商品住房的銷售主體爲開發企業，嚴禁開發企業將開發建設的限價商品住房委託給中介機構、其他組織及個人代理銷售，因此，持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的人員一定要通過正規渠道到限價商品住房開發企業設置的銷售場所購買限價商品住房。

　　(十二)如何獲知限價商品住房的開盤信息？

　　答：請關注天津住房保障網(http://www.tjfgnet.gov.cn)所發佈的信息或撥打限價商品住房項目售樓處電話瞭解情況。

　　(十三)申請限價商品住房購房證滿一年後，未購買限價商品住房的，是否可延期或重新申請限價商品住房購房證？

　　答：申請限價商品住房購房證滿一年後，未購買限價商品住房的，不可延期也不可重新申請限價商品住房購房證，請慎重選擇申請時間。

　　相關鏈接

　　“三種補貼”和限價房申請條件

　　廉租住房實物配租補貼申請條件：

　　具有本市市內六區非農業常住戶籍、家庭人均住房使用面積在9平方米(含)以下、人均財產5萬元(含)以下、未享受其他住房保障的兩人(含)家庭。包括以下五類家庭：(一)享受最低生活保障待遇一年以上或定期撫卹補助優撫待遇;(二)享受民政部門特困救助1年以上，符合“孤老、大病、四級以上(含)殘疾”認定條件;(三)上年人均月收入在960元(含)以下的重殘或雙殘家庭;(四)上年收入低於4.5萬元(含)的市級以上勞動模範(保持榮譽)家庭;(五)上年收入低於4.5萬元(含)，且不享受政府定期撫卹金的“三屬”家庭(指不享受政府定期撫卹金的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬家庭)。

　　廉租住房租房補貼申請條件：

　　一是具有本市非農業常住戶籍，上年人均月收入低於1160元(含)，人均現住房使用面積9平方米(含)以下、人均財產5萬元(含)以下並且未享受其他住房保障的家庭；二是具有本市非農業常住戶口、家庭上年收入低於4.5萬元(含)、家庭人均現住房使用面積9平方米(含)以下、人均財產5萬元(含)以下的市級以上勞動模範(保持榮譽)家庭和不享受政府定期撫卹金的“三屬”家庭。

　　經濟租賃房租房補貼申請條件：

　　具有本市非農業常住戶籍，上年人均月收入低於2200元(含),人均財產5萬元(含)以下，人均現住房使用面積在9平方米(含)以下，未享受其他住房保障的家庭。

　　限價商品房申請條件：

　　具有本市市內六區、環城四區及濱海新區範圍內非農業戶籍，或具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍且申請時在市內六區、環城四區工作並在市內六區、環城四區連續繳納社會保險1年以上人員；家庭上年人均收入低於3萬元(家庭人口2人及以下的上年人均收入低於4.5萬元)；家庭人口2人及以下的人均財產低於13萬元(含)，3人家庭人均財產低於11萬元(含)，家庭人口4人及以上的人均財產低於10萬元(含)；家庭住房建築面積不超過60平方米(單人申請須無住房)。(記者胡曉偉通訊員吳梅王瑋)

　　住房保障部門聯繫方式

　　市住房保障管理辦公室 23394500

　　和平區房管局　23329370

　　河西區房管局 28138773

　　河東區房管局 84122032

　　南開區房管局 27228633

　　河北區房管局 26293509

　　紅橋區房管局 87724222

　　東麗區房管局 84375150

　　津南區房管局 28395643

　　西青區房管局 27916803

　　北辰區房管局 26393731