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□-方雲鳳
讓上行的房價曲線強勢折返
與杭州主城隔江相望的蕭山,正在快速與杭州一體化,慶春隧道通車,九堡大橋連接南北,地鐵2號線東南段軌通在即,錢江世紀城奧體中心即將建設……
自從蕭山融入了大杭州,蕭山樓市也呈現了快速發展的局面。不少老杭州也紛紛跨過錢塘江,到蕭山安家落戶。但與此同時,蕭山的房價也呈現一路攀升的態勢。現在,蕭山樓市均價,城南板塊爲15000元左右,城北爲16000元左右,湘湖板塊爲18000元左右,錢江世紀城更是高達2萬元左右,即使是鄉鎮的房子,最低也在8000元以上。
買房者感慨買不起房,賣房者抱怨房子太難賣。但事實上,沒有賣不出去的房子,只有不合理的價格。蛇年伊始,位於坎山鎮的嘉裕天城爲我們帶來了好消息:爲讓更多的剛需購房者買得起房,錢江晚報獲得獨家優惠價格,錢報組團的團購價最低只要6008元/㎡起,均價7000元左右。如此震憾的低價,讓蕭山的房價一下子重新回到了N年前,堪稱史無前例。
戶型全體驗,剛需改善皆能滿足
坎山位於蕭山的東面,與瓜瀝、新街、衙前相鄰。如果以蕭山市心路和金城路的人民廣場爲中心畫一個圈,坎山作爲蕭山東的門戶,正位於蕭山主城區與空港板塊、瓜瀝、義蓬組團之間,作爲蕭山東擴第一站,未來的潛力價值巨大。
嘉裕天城位於坎山鎮商貿路與坎山路交匯處。幾天前,我來這裏實地踩盤,沿着新修通的金城路高架一路往東,很好找。在樓盤外圍,遠遠地就可看到一期的一號樓至六號樓已全部建成。樓盤的東面是商貿路,臨街有一長溜的市政公園,煞是美麗。走進小區,我的第一感覺是這裏的綠化搞得不錯,綠的紅的,各種植物鬱鬱蔥蔥,搭配得錯落有致,整潔又漂亮。小區裏還有供小朋友玩耍的五顏六色的嶄新的大型玩具天地。站在社區中央,我感覺到樓與樓之間的距離也顯得格外寬敞,不像杭州的一些樓盤,樓與樓之間貼得過於緊密。
看着嶄新的樓房,自然要深入體驗一番。我跟着售樓小姐首先走進了二號樓一單元六樓。這個單元是一梯三戶的小戶型,三套房,面積不大,卻各有千秋:東邊的601室是88平方米,兩室兩廳一衛,房間一南一北,獨特之處是南北各有一陽臺;中間的602室86平方米,也是兩室兩廳一衛,這個戶型做到了兩室及客廳都朝南,冬天肯定特別舒服;西面的603室爲89平方米,兩室兩廳,這個戶型居然帶兩個衛生間。同樣3個90㎡戶型,居然能做到針對不同的剛需客羣的需求而考慮,不禁有些佩服開發商的用心。
接着我們又來到頂樓躍層戶型,一下子感覺天地無比寬敞,樓下是三房兩廳兩衛,樓上還有兩房一衛,挑空客廳顯得高大氣派。“這套房子的面積樓上樓下加起來一共是269平方米,這樣的戶型,比較受改善型家庭歡迎,特別適合二代或三代同堂的大家庭”。
最後我們來到了五號樓。五號樓是大戶型,整幢樓只有一個單元,兩梯兩戶,我們參觀的一個東邊套面積是177平方米,四室兩廳兩衛,其中三房朝南,雙陽臺。站在南面寬敞的陽臺上放眼望去,燦爛的陽光照耀着眼前一片開闊的天地,滿目的春光,連空氣中似乎都瀰漫着春天的味道,這種感覺,真的很棒。
多花半小時,省錢一大半
無論你是初次買房的年輕蕭山人、新蕭山人,還是想改善住房的老蕭山人,你一定會問:“買嘉裕天城的房子,六七千元的價格的確很實惠,但其他的呢?比如交通、配套設施,能跟得上嗎?上班族,傷不起啊!”
理所當然,交通永遠是買房人都要考慮的一個極重要的方面。
開發商杭州遠邦房地產開發有限公司章總介紹說:“嘉裕天城南臨坎山大道,東臨商貿路,未來與建設四路連通。現在金城高架已經開通了,建設四路今年底或明年初也將延伸到坎山,加上機場快速路可連接三橋和杭州主城。交通非常方便。比如從蕭山人民廣場到坎山,高峯期也只要25分鐘左右,平常不到20分鐘。從坎山到錢江三橋,走機場高速,高峯期也差不多隻要25分鐘左右,平常20分鐘左右。”
現在,讓我來幫你算筆賬吧:蕭山主城區的房子,均價在1.8萬元左右;通惠路周邊的房子,均價在1.5萬元左右;錢江三橋一帶的房子,均價更是超過了兩萬元。你每天上下班只要多開半個多小時車,就能省下一半甚至三分之二的房價,你說,哪個合算呢?還有,你遠離了鬧市區,呼吸着更清新的空氣,欣賞着更美麗的田園景色,不僅會讓你的身體更健康,你的心情一定也會變得更愉快,更輕鬆的。這筆有形和無形的賬,不難算吧?
座擁坎山繁華中心,潛力無限
“從目前來看,坎山的城市配套還有較大提升空間,而新的規劃也正實施中。今後,嘉裕天城所在區域將會成爲坎山的政治、文化、商業中心。”章總介紹說,嘉裕天城的二期工程預計將於今年上半年動工。二期工程共計12萬平方米,其中4萬平方米是商業配套,包括星級酒店和商務樓,項目竣工後,嘉裕天城東面和南面將由繁華的商鋪和星級酒店等包圍,將陸續引進超市、餐飲、休閒娛樂等配套設施。
根據規劃,嘉裕天城的對面將是新的鎮政府所在地,坎山中學、小學、幼兒園、醫院等也都舉足可至,十分便捷,各項優質資源雲集項目附近,現代化氣息的坎山中心區正在成型中。
高度責任與超額投入
信心與品質的保障
除了領先的產品設計、嚴格的質量把關,針對項目現狀,遠邦房產還額外增投700多萬元,建設11萬伏速變電雙路供電,解除業主停電擔憂;同時積極溝通有關部門,實現了管道煤氣和光纖入戶,徹底告別更換煤氣瓶的時代,讓業主全面接軌城市生活,這一系列的硬件設施,在坎山是絕無僅有的。
無論是產品的硬件與軟件方面,都能看出一個富有責任心的開發商,在不斷爲消費者思考,不吝嗇地投入。由此,我們也能看出開發商此次一降到底的誠意。錢江晚報也正是因爲了解開發商,因爲共同的思想而走到一起,並開展這一次獨家合作。
聰明的人都知道,好機會可遇不可求。錢江晚報抄底團正在火速集結中,儘早加入,莫失良機!
如果您想了解更多有關嘉裕天城的信息,可以撥打銷售熱線:0571-82587888