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近期,一場關於酒店式公寓分時度假的房產理財論壇在下沙舉行。與會者有杭州金孚洋房地產開發公司董事長周震遠、著名房產專家資深房地產評論員丁建剛、浙江經視新聞深呼吸評論員舒中勝、文創地產總裁陳中文及東方銘樓分時度假宮館客戶代表等,大家共議分時度假酒店物業投資前景及發展趨勢。
丁建剛:
分時度假,房產用途不再單一
資深房地產評論員丁建剛認爲:酒店式公寓用途不再單一,除了投資和居住的功能以外,必須開拓出其他的功能來吸引市場的關注。特別是在年後“國五條”發佈後,房地產的調控力度將進一步加大的情況下,投資者將更加謹慎,所以只有本身產品品質過硬,投資回報穩定並具有多重附加值的酒店式公寓產品才能贏得市場。東方銘樓在房產的投資理財、日常居住性質以外,再增加了旅遊度假的用途,使用功能更加多元化。
舒中勝:
分時度假與以往不同,有了全新依託
浙江經視新聞深呼吸評論員舒中勝說:越來越多的人選擇去度假,我自己也在過年時選擇去澳大利亞度假。酒店式服務公寓,今後將在“服務”上做文章,將會從“賣房子”的時代步入“賣服務”的時代,爲酒店式公寓的客戶提供更多的售後服務、出租管理將會成爲銷售的亮點。東方銘樓此次推出的分時度假宮館,特別定製5個24小時服務就很好。
陳中文:
海南、黃山隨季度假遊能提升投資含金量
文創地產總裁陳中文說:時下,市場上酒店式公寓投資標準,即優質的產品是根本,穩健的收益是保障,獨具特色的附加值是亮點。冬季去海南度假養生,全家可免費入住海南清水灣蔚藍高爾夫產權式酒店,聽濤夜談、衝浪嬉戲;夏季去黃山避暑旅遊,全家可免費入住黃山嶺望產權式酒店,尋幽探祕,觀黃山日出。一般的分時度假產品,旺季不能免費入住,東方銘樓的卻可以,這一點也極大提高了投資理財的含金量。本報記者邵奕穎
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分時度假的概念早已有之,就是把酒店或度假村的一間客房或一套旅遊公寓,將其使用權分成若干個周次,以會員制的方式一次性出售給客戶,會員獲得每年到酒店或度假村的住宿時權。下沙的東方銘樓近期推出,購買酒店式公寓,業主能享有每年到海南清水灣和黃山嶺望酒店度假的時權。