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中國指數研究院1日報告顯示,2月全國100個城市(新建)住宅平均價格爲9893元/平方米,環比1月上漲0.83% 。這是自2012年6月以來,連續第9個月環比上漲,但相對上月漲幅縮小0.17個百分點,其中74個城市環比上漲,26個城市環比下跌。另外,從同比來看,2月房價上漲2.48%。
報告認爲,在“兩會”即將召開的重要時期,更多調控政策的細化和爭論不斷出現,加上2月正逢春節假期,開發企業推盤量進入全年低點,新盤推廣和價格調整處於低潮。在政策面有收緊趨勢、供求出現季節性低點等多重因素的影響下,2月百城均價雖延續去年以來連續9個月上漲的態勢,但部分城市房價快速上漲勢頭初步被抑制,百城平均環比漲幅再次回到1%以下。
據統計,與上月相比,2月份百城住宅價格環比下跌的城市個數減少9個,其中跌幅在1%以上的有9個;當月環比上漲的城市比上月增加10個,其中漲幅在1%以上的有41個,較上月增加3個。
“總體來看,2月100個城市的住宅平均價格自2012年6月連續第9個月環比上漲,但本月漲幅縮小至0.83%;同比連續第3個月上漲,漲幅繼續擴大。”報告說。
報告指出,去年年底以來住建部政策明確支持合理的改善性需求,新增貸款增長顯著,使得企業市場預期樂觀,市場量價穩中有漲。但是,近期金華(樓盤)、崑山(樓盤)、東莞(樓盤)陸續調整公積金貸款政策,貸款額度減少或准入門檻提高,國務院常務會議“國五條”再次重申2013年房地產調控不放鬆。
另據統計,2月份北京(樓盤)、上海(樓盤)等十大城市新建住宅均價爲16596元/平方米,環比上月上漲1.09%。
值得注意的是,2月份北京、上海十大城市主城區二手住宅樣本平均價格爲23041元/平方米,環比上月上漲1.56%,漲幅較上月擴大0.03個百分點;同比平均價格上漲15.81%,漲幅較上月擴大2.17個百分點。
“10個城市同比均爲上漲。具體來看,北京漲幅仍爲最大,達21.10%,廣州(樓盤)、深圳(樓盤)、上海和南京(樓盤)的漲幅也超過10%,其他城市漲幅在7%-10%之間,其中重慶(樓盤)漲幅最小,但也達到7.54%。”報告說。於祥明
(來源:新華網)