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20%個稅政策繼續發酵
本報訊(記者嘯宇)一改過去房產政策到來西寧市場反應滯後的常態,這次“新國五條”特別是二手房交易差額徵收20%個稅的政策預期,卻讓西寧市場再也不能“保持冷靜”了。3月5日,記者追蹤採訪時發現,繼4日我市房產交易大廳出現人流爆滿的瘋狂之後,市民二手房交易趕搭“末班車”的情緒繼續高漲。
昨日,記者來到市房產交易大廳時,發現這裏依然人滿爲患,大廳內的流動服務崗諮詢臺和受理窗口被圍得水泄不通。“我父親去世了,名下的房產想轉給我孩子,怎麼辦理過戶,稅費怎麼交?”“我有一套小房子想賣掉換套大的,是不是在首套房繳稅範圍內?”“我現在辦理過戶,20%個稅執行前能辦下來嗎?”記者發現,在諮詢臺前諮詢的市民幾乎都爲二手房交易而來,大多市民從媒體已得知20%個稅政策一時半會兒還執行不下來時,關注的焦點便是自己能否趕上按以前繳稅標準辦理交易,所以許多人都急切地想搶在政策生效之前完成繳稅、過戶等手續,以免夜長夢多。據交易工作人員介紹,目前雖還沒有確切的統計,但這兩日房屋網的登記量和交易大廳辦理二手房交易量明顯大增,4日、5日兩天,僅受理窗口受理件數就比平常多了三四倍,而地稅窗口的諮詢和辦理工作更是異常繁忙。
市民小孟昨天一早就來到了交易大廳,他告訴記者,考慮工作原因和孩子上學問題,去年他已在城西區看了幾套二手房,因房價太高,遲遲未下決心。隨着國務院即將公佈“新國五條”細則,小孟着急了,立刻決定買下一套76平方米的兩居室。“我趕緊得辦過戶繳稅,免得趕上新政策,那個稅我幾年的工資都不夠”,小孟迫切的心情溢於言表。市民郭女士稱,自己此前在準備購置婚房,但還在比較幾套房子的優缺點。細則發佈後,她雖然對新政策不是很瞭解,但覺得“無論20%的稅怎麼收,最後還是會由買房人來承擔”。因此,她趕緊定下房子,準備過戶。此前已開始着手辦理過戶手續的張女士告訴記者,其中一些手續該辦的都辦了,就是個稅還未交,這個政策卡的主要是稅收,如果趕緊繳完稅,就可以徹底放心了。