|
||||
天津北方網訊:受“國五條”細則影響,本市二手房過戶量再創新高,昨日一舉突破千套大關。而同期新建商品住宅表現較爲平穩,成交量不足400套,甚至低於上月底水平。房地產專業人士認爲,人們對地方細則的預期也將對新房市場產生連鎖反應。
據本市國土房管部門每日房價數據顯示,2013年3月6日,全市新建商品房住宅成交397套、成交面積40741.9平方米,平均價格每平方米9547元。二手住宅交易1022套、面積88901.6平方米,平均價格每平方米8412元。與二手房成交量大幅走高不同的是,近期新房交易量表現比較平穩,日均成交300多套。
中國指數研究院天津分院專業人士指出,新政對新房市場的影響還要經歷一個消化期。2013年2月,新房成交依然延續去年年底和1月份的熱銷態勢,與2012年同期相比漲幅近三成。從各區住宅可售面積統計數據來看,截至2月28日,全市不同區域的可售面積消化程度各不相同,全市四大片區中市內六區、環城四區可售量下降,其中市內六區下降4萬餘平方米,濱海新區、遠郊區縣可售量有所增加。中原地產投資顧問部人士認爲,“國五條”及其細則是繼2011年調控後國務院再次出臺的全面的房地產調控舉措,各地出臺執行細則後,將對2013年樓市定調有影響。上月全市新建商品住宅成交均價爲10329元/平方米,環比上漲5.4%,許多樓盤打折促銷力度逐步放緩,受新政影響,預計開發商會採取新一輪打折促銷優惠,以價換量的樓盤會有所增加。