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亞豪機構統計數據顯示,上週北京商品住宅共成交1935套,成交面積22.13萬平方米,環比分別增長7%、12%。與此同時,上週北京商品住宅成交均價爲20622元/平方米,環比上漲3%。
上週成交排名前十的項目中,除珠光御景位於豐臺外,其他九個均爲郊區項目,其中五個位於大興區,兩個位於通州區,其他兩個則位於房山區。亞豪機構副總經理高姍認爲,這些郊區項目由於價格較低,多爲首套剛需類項目,目前政策方向中,對於這一類型購房傾向仍然較大,而在未來地方版政策細則中也會是“保剛需”的路線,因此預計這一類型產品在未來市場當中仍將佔據主導。
另據統計,上週北京商品住宅市場共有4個項目入市,與之前一週保持一致,並且均爲老項目後期。高姍認爲,2月最後一週項目入市積極性逐漸恢復,但並未有大量集中開盤熱潮出現。