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近日,西鹹新區灃東新城三橋新街完成了主車道的粗油鋪設,極大緩解了交通壓力。據瞭解,三橋新街主體預計將於今年“五一”建成通車。這裏將建成陝西省首個快速公交系統,時速可達60km/h。屆時,這條銜接西鹹、連接多條交通要道的新街將極大地緩解交通壓力,三橋這座在歷史和改革開放以來留下重要印記的街區也藉此踏上覆興的快車道。隨着三橋新街的建成通車,西安除鐘樓、小寨等商圈之外的又一重要商圈——三橋商圈會呼之欲出。
三橋商圈價值凸顯
西鹹新區灃東新城位於西安市西郊與咸陽市交界之處,曾經是古都西安的西大門,也是現在大西安建設、西鹹一體化的“主板塊”。
然而,因歷史、地理位置等各種原因,這塊曾經的“西大門”發展狀況明顯落後於西安市的東、南、北等其他區域,且這裏多爲城鄉接合部,髒亂差現象比較多,一定程度上影響了大西安的整體形象。近年來,隨着西鹹新區灃東新城的成立運行,尤其是省市共建大西安的開始推進,這塊千年古都的西大門也迎來了新的戰略機遇。在省委省政府、西安市委市政府以及西鹹新區的戰略決策和正確領導下,西鹹新區灃東新城通過“大項目帶動、板塊化推進、統籌式發展、包容性增長”的發展思路,使如今的西大門“灃”景日新月異,每天都有新的變化。
近年來,灃東新城從原先髒亂差的城郊村莊,到現如今拔地而起的高樓大廈;從泥濘遍地的“水泥路”,到寬敞平整的水泥、柏油路;舉世矚目的阿房宮正在迴歸曾經的榮耀……隨着西安國際化大都市進程的加快,全市格局正在發生着可喜的轉變。以重大項目爲支撐,灃東新城的產業板塊化推進取得實質進展。目前,統籌科技資源改革示範基地項目一期協同創新港已經啓動建設;灃東新城第一學校和項目涉及5個村的安置小區開工儀式已於2012年11月28日舉行;科統區創新大廈的方案設計工作完成;灃東城市廣場、灃東國際醫院等16個項目的落地工作正在加快推進。與此同時,國家文物局正式審批通過了《阿房宮遺址保護規劃》;2012年10月9日《阿房宮遺址公園及周邊區域概念性規劃》國際競賽評審會成功舉辦;目前已與中國水電集團、北京首創集團簽訂了融資框架協議,2013年將全面啓動一期項目建設。
置業灃東趕早不趕晚
在灃東新城快速發展的今天,該區域也成爲購房者置業首選的熱點區域之一。究其原因是因爲該區域目前仍處於價值窪地,且有較多產業支撐。業內人士分析認爲,沒有產業支撐的高房價易產生泡沫。缺少支撐,單純靠概念炒熱的區域,經歷調控,無論是市場信心,還是市場預期,都消退很多。買房還是要首選實實在在的商業配套、經濟繁榮、就業擇業熱點區域。
據悉,以歷史上的“西北第一大鎮”三橋街道爲核心,灃東新城正在打造西安乃至西部地區最大最新的目的型消費商圈。啓航時代廣場完成主體結構建設;大明宮灃東國際項目已完成一期主體封頂,華潤都市綜合體即將達到正負零,保利城市綜合體、澳門廣場、灃東國際CBD中心等一大批大型高端商業項目已經開工或即將開工,三橋商圈建設如火如荼,國內外商業巨頭趨之若鶩。以商貿爲載體,時尚、現代的西北第一商業街區,正在銜接起西安、咸陽兩大千年帝都的繁華,重塑一個宜購、宜娛、宜商、宜居的經濟新引擎。
當你穿梭在西鹹新區灃東新城繁華的商業街區,撲鼻的芬芳可能就從旁邊盛開着的萬畝桃園中飄來,城市建築與綠色農田交錯分佈,在大的生態綠化廊道、古都遺址帶之間,集約進行高密度的城市開發和優美小鎮建設,形成疏密有致,大開大合的空間格局。一座“田在城中、城在田間”的美麗田園,將會顛覆你對傳統城市概念的認識和理解。
在灃東新城區域發展提速的同時,在地鐵1號線規劃建設、大興新區的升級改造、西鹹一體化等利好因素相繼疊加下,區域居住環境得到明顯改善。加之知名房企如萬科、華潤、天朗、國潤的進駐,區域房地產發展非常迅猛,然而就當下市場而言,由於其相比西安其他城區及咸陽市區仍有較大的價格優勢,理性的購房者紛紛選擇在此置業。央企保利、華潤,一線品牌萬科等的入駐,改變了過去西鹹缺少大品牌大社區的歷史,這些大品牌企業的入駐開發,也讓人們對於這片土地充滿了無限的遐想與期待。可以想象,若干年後當你徜徉在西鹹新區灃東新城,大水大綠,將成爲其最真實的寫照。
分析人士指出,現如今如果要置業,灃東是個不錯的選擇,買的越早越好,如果等各項配套全部都齊全後,就如同今天在高新區買房,付出的成本就要高得多。記者周軍