天津北方網訊：記者從濱海新區住房投資有限公司獲悉，爲中心商務區、臨港經濟區、輕紡經濟區等功能區域提供生活配套的中部新城北起步區的288套精裝修定單式商品房項目——佳寧苑日前正式開工。作爲濱海新區首個實行精裝修的保障房項目，該項目全部爲精裝修房，市民可拎包入住。預計下月起接受申請，今年底將實現主體封頂，2015年交房。

　　據瞭解，作爲濱海新區保障房的一種新模式，定單式限價商品房是政府劃定固定區域並限制地價，要求開發商利潤限定在5%左右。面向人羣主要以外來務工人員以及既不符合購買經濟適用房條件又買不起商品房的“夾心層”羣體。定單式限價商品房價格普遍要比周邊社區低25%。

　　據項目建設單位——濱海新區住房投資有限公司相關負責人介紹，佳寧苑項目位於中部新城北起步區，天津港散貨物流中心北部，建成後將主要服務臨港經濟區、中心商務區的職工。隨着中央大道、海濱大道提升改造工程的完成，以及中央大道海河隧道工程順利貫通，今後，該項目距離中心商務區和臨港經濟區僅10分鐘車程，而距離南港工業區、輕紡經濟區的車程也將被縮短至30分鐘以內。

　　該項目佔地17000平方米，住宅面積27449平方米，共288套住房，全部爲80平方米左右、兩室一廳的小戶型。項目爲全精裝修套房，房間內將統一配備櫥櫃、洗菜盆、消毒櫃等設施，陽臺、廚房、衛生間也一併裝修到位，陽臺將設計爲洗曬一體。

　　按照規劃，中部新城北起步區將有4萬平方米定單式限價商品項目，爲保證該項目成爲新區配套完善的生態宜居社區，新區將對天津鹼廠、大沽化工廠、天津港散貨物流煤場、天津化工廠、卡博特化工(天津)有限公司等企業實施整合搬遷，保證城市居住環境。建設方負責人表示，目前中部新城北起步區已完成全部道路和綜合管線的建設，建成的雨水泵站已經投入使用。同時，體育公園、鄰里中心、商業配套、示範小學等工程，使北起步區的各項功能更加完善。

　　另據瞭解，中部新城北起步區主要推出的定單式限價商品住房項目多爲90平方米以下的小戶型，每平方米價格將在7000元左右。今後，中部新城北起步區還將形成商品房、定單式限價商品住房和公租房多種類型共存、配套完善的生態宜居社區。