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自3月初,全國各地大範圍地掀起“南下”置業的熱潮。財富一族憑藉獵豹般敏銳的嗅覺,率先奔向海南。半個月的時間,僅碧桂園金沙灘一處,就攬金將近十億元。“南下聽海”已經成爲時下最具含金量的投資指向。
西岸熱土
重新定義海景房投資潮
時下,諸如碧桂園、恆大、富力、魯能等地產鰲頭已經把旗下旅遊地產的開發重點引入海南島,特別是對於西海岸的開發,收效甚好。
衆所周知,海南島東岸的三亞早已憑藉優質的認知度和成熟配套率先一步成爲島內引資的熱土,而西岸的海口卻尚未被人們熟知。也正是因此,它像一塊璞玉,吸引着敏銳的開發商圍海造房。西環高鐵、西線高速、海口環城高速將項目與海口連成片,快速便捷地分享海口豐富的商業、文化、醫療等城市配套,發展潛力廣闊。同時美蘭機場、規建中的瓊海跨海大橋、儋州機場構成的立體交通網,使項目能夠在3小時內通達全國大部分省會城市。優越的地理位置進一步增加了海南西岸線的投資價值。
據考察團調研數據顯示,海南東線從2006年開始,資源價格一路飆升。從2007年至2009年年均增長率爲41.%,2009年至2012年年均增長率爲116%,如今資源開發已經日漸飽和,升值的瓶頸逐漸顯現。而就在海南島的西海岸線,2009年至2012年的年均增長率爲41.1%,與前些年東岸的情況非常相似,與此同時,省會經濟圈的大力建設爲海南西岸線套上了政策的光環。不得不承認的是,這裏的確迎來了投資的好時機,大批財富投資者看準時機涌入市場,引爆投資潮。
三大品系
夯實旅遊地產領軍地位
從1992年集團成立開始,碧桂園就逐步在我國多地開建度假地產項目。憑藉逐步積累的成熟經驗,碧桂園“擁湖”“觀山”“聽海”這三大品系的項目佈局各處風景勝地,搶佔並開發區域內優質地塊,鑄造精品。
從湖光山色到海景資源,碧桂園一步步把自己的旅遊地產發揮到極致。湖北咸寧的碧桂園溫泉城、張家界碧桂園以及廣東惠陽的碧桂園山河城都是觀山產品線的佼佼者,位於廣州的碧桂園假日半島、南京的碧桂園如山湖城以及位於安徽合肥的碧桂園濱湖城領銜的擁湖系列更是讓旅遊地產的度假屬性深入人心。作爲“擁湖”“觀山”“聽海”的重要一環,聽海產品線更是將碧桂園的旅遊地產助推到了新的高度。其開篇之作——碧桂園十里銀灘作爲身處深圳,臨近香港的大盤,首創365天全時度假的理念,成爲2011年至2012年全國日銷售套數的冠軍。如今,聽海系列再次贏得佳績。據悉,十里銀灘的精工之作已經堪稱完美,而主題爲“升級!五星級的家”的金沙灘,更是匯聚精品的鼎立之作。碧桂園金沙灘作爲“海”系列的升級之作,頗受大家的青睞。此次碧桂園再度出擊,拓疆海南,選址西線規劃造城。
深圳、海口、張家界等地的成功,讓碧桂園和購房者都嚐到了甜頭,擴張規模、走出國門勢在必行。據悉,碧桂園馬來西亞新山項目也將與購房者見面,作爲走向世界一線海景城市的綜合體,最美麗的度假和海外投資的相互交融,定會事半功倍。
聽海升級
引爆海島置業大潮
近期,隸屬於“聽海”產品線下的碧桂園金沙灘項目,一經推出,就引發了一場海島投資和旅遊度假的熱潮。作爲旅遊地產的精品,它是碧桂園集團在海南傾力打造首個大型濱海度假之城。也正是如此,吸引了來自全國各地的財富考察團絡繹不絕地登上國際旅遊島的西岸熱土,去探究它的投資潛力和價值。
碧桂園金沙灘位於海口西龍波灣濱海旅遊度假區,灣區海岸線長達七公里,海水能見度高達8米,並擁有得天獨厚的金色沙灘,盡享一線海景,故項目取名爲“金沙灘”。與三亞濱海度假物業不同,碧桂園金沙灘所處的海岸線仍是一片價值窪地。碧桂園集團秉承快速開發、配套先行的理念,首期即建設大規模商業配套。目前,五星級海景溫泉酒店已落成、預計今年投入使用,風情商業街咖啡廳、書吧、便利店、兒童遊樂區均已對外開放,項目另建設海景溫泉SPA、科科莫沙灘俱樂部等高端配套打造一站式無憂度假生活。
在接受記者採訪時,項目營銷經理陳振鑫介紹說,截至目前碧桂園金沙灘已經接到了逾五萬人的預約到訪。開盤僅半個月時間,項目銷售額就近十億元,並且數字每日還在激增。
其實,數字就是品質和實力的力證。隨着知名房企的進駐和逐步深耕,憑藉得天獨厚的海景資源和宜人的氣候,海南島得到了越來越多投資者的青睞,而價格優勢更是爲項目再次鍍金。據悉,目前金沙灘項目洋房的價格是6000元/平方米,別墅的價格是8000元/平方米至100000元/平方米,這就意味着購房者只需要花幾十萬元就可以在海邊擁有自己的度假屋,這樣的價格是國內其他沿海城市海景房源無法比擬的。
老業主說
求品質首選碧桂園
作爲本次財富考察團團員的重要角色,碧桂園新老業主的到場也爲金沙灘帶來了相當大的人氣和意義。來自天津碧桂園的老業主蘇先生表示,原本他只是對天津碧桂園項目比較熟悉,也比較認可,並且通過介紹瞭解到碧桂園對品質的追求和對業主的專注服務,但一切僅僅停留在印象中。這次他來到碧桂園金沙灘,參加財富考察團,才切實體會到地產開發商對項目的專注和專業程度。“其實我買天津碧桂園,不圖別的,就是圖它的品質和服務,所以這次參加活動,也是想看看碧桂園在全國的服務模式。以前來海南這邊出差,都覺得度假是種奢望,在海邊擁有一套自己的房產更是連想都不敢想。這次看到金沙灘這個項目,忽然覺得夢想距離現實很近。幾十萬元就能買個一線海景房,品質還有保證,度假和投資雙用合一,真是讓人動心。”記者李文叢
【結語】
一線的海景資源結合投資升值的大幅空間,一場財富投資的浪潮撲面而來。海南開發由東向西的遷移,拉動了區域的前行。旅遊地產財富投資的南下,讓置業走向新篇章。