上週成交4272套福田區備受市場追捧

　　本報訊(記者仇日紅)深圳二手住宅的成交量上週(3.18~3.22)再破歷史紀錄，成交套數高位衝破四千大關。更多的購房者對資源較爲豐富的福田中心區域信心較大。

　　一手住宅成交再破千套

　　上週一手住宅成交套數爲1045套，成交面積爲9.47萬㎡。從各區看，僅福田成交減少了3套，其他各區的成交都有較大幅度的提升，其中，龍崗成交最多，本週成交622套，環比上升了31.22%；寶安成交308套，環比上升了26.75%。

　　成交價格方面，上週全市一手住宅的成交均價爲19248.72/㎡，環比上漲6.24%。各區的價格相對比較穩定，南山、鹽田的價格下降不到1%；其他四個區的價格都上漲，漲幅最大的寶安本週價格上漲8.70%。

　　二手住宅成交破歷史紀錄

　　上週二手住宅成交4272套，環比上升了31.08%，成交面積爲36.50萬㎡。從各區看，全市各區的成交量都上升，南山成交635套，環比上升了10.82%；羅湖、福田、龍崗、寶安的成交量都上升了3成以上，其中，福田的成交依然最旺，上週更是突破千套的歷史大關，成交1090套，環比上升了35.24%。

　　上週二手住宅的成交均價爲24427.34元/㎡，環比下跌5.79%。從各區看，上週價格尚比較穩定，其中，南山的價格波動較大，下跌15.62%；其他各區波動幅度都在5%左右，羅湖、寶安、龍崗的波幅在3%以內。

　　成交量有望繼續上升

　　根據深圳中原研究中心的觀點，目前市場上有效需求提前釋放，二手住宅的購買者更是憚於交易成本增加，儘早過戶，因此出現成交量大幅上升的現象。在政策面不確定時期，更多購房者對資源豐富的中心區域信心較大，預計未來一週市場成交量仍將有望上升。