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李福林故居移交紅會醫院使用
本報訊(記者杜娟、倪明)雖地處同福路歷史城區擬限建30米地段,但經多方考慮,廣州市紅十字會醫院仍獲批建設60米高住院綜合樓。記者昨日瞭解到,在第二屆規劃委員會第十次會議上,廣州市紅十字會醫院規劃調整方案全票通過,此前備受關注的同福路爛尾地地王也已被收回,用作醫院建設用地。遠期將把牛奶廠街地塊和海珠區原區府地塊也作爲醫院擴建用地。
擴建區位於歷史保護區
據瞭解,廣州市紅十字會醫院位於歷史城區範圍之內,根據在編《名城保護規劃》的要求,高度控制宜30米以下。根據2012年底驗收結題的《同福中路騎樓保護規劃》“分段控制圖則”的要求,該項目建設範圍均位於保護範圍以外(現門診樓除外)。
遞交規劃審議的申請修改內容提出,調整兩幅原爲居住用地的小地塊用地性質,將其改爲醫療衛生用地。最爲關鍵的是,關於限高做出了48米和30米兩套方案,但出於醫院發展考慮,規劃局推薦48米限高方案。
花1億多元收回地塊
在規委會上,專家們的討論重點集中在紅會醫院擴建的樓高問題上。
納入此次規劃範圍的地塊2,原爲在冊141宗爛尾地之一,原爲雅居樂通過公開掛牌方式競得,面積4642平方米,該地塊現已由廣州市國土房管局依程序收回並建議由廣州市紅十字會醫院作爲醫院擴建之用。
會上有委員提出,規委會應儘量考慮給紅會醫院綜合樓樓高,最好能給60米,理由是紅會醫院用地很緊張,綜合樓放寬60米還沒辦法達到衛生部要求;用財政資金1億多元去回收地塊,效率要用得高些。另外,現在紅會醫院周邊最高有120米商業樓,醫院本身臨街門診樓高度也已經是60米。
最終規委會按60米高度表決的紅會醫院擴建規劃調整,獲得全票通過。
李福林公館入醫院範疇
考慮到醫院長遠發展,規劃局建議將地塊4(牛奶廠街地塊)、地塊5(原海珠區政府用地)規劃用地性質遠期控制爲醫療衛生用地,以保證綠地率達到40%。目前不涉及徵地和拆遷問題,不過牛奶廠街周邊居民堅決反對徵用民居擴建醫院,擔憂將房子徵用爲醫院用地無法解決他們的住房問題;而區政府表示目前海珠區行政辦公用房資源較爲匱乏,建議保留該地塊原規劃用地性質,近期仍保留現狀辦公用房,遠期考慮改造。
市長陳建華稱,紅會醫院對服務市民起很大作用,對紅會醫院的長遠發展建設來說,有必要對牛奶廠街地塊進行控制爲醫療衛生用地,但要解決好居民的住房問題,保證市民權益,保證他們生活有改善。他還拍板,將醫院相鄰的市級文物保護單位李福林公館納入醫院範疇,爲醫院增加一個小公園作爲活動場所,在滿足保護要求的情況下,公館可考慮用作醫院辦公用房。