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天津北方網訊:據瞭解,環城樓市近日迎來了節後樓盤密集推盤戰。中小戶型高層、大戶型洋房、別墅等產品都有大量新盤上市。爲了籠絡購房者,這批新鮮上市的樓盤不僅在戶型上有創新表現,在綠色景觀方面也下足功夫,更有樓盤祭出優惠殺手鐗。
郊區樓市百家爭鳴高性價比樓盤脫穎而出
春意漸濃,本市環城樓市也迎來了推盤潮。購房者對郊區居住生活的接受程度不斷升高。隨着城市半徑的擴大,交通的迅速發展,住在郊區,在城市上班,不再是奢望。津南區大寺鎮某樓盤項目銷售經理表示:“來我們項目看房的購房者看中的不僅僅是郊區樓盤的低總價。在PM2.5爆表的時代,更因爲項目打造的綠色生活俘獲了他們的心。”
據記者瞭解,在當前市場條件下,郊區樓市正迎來百家爭鳴的新氣象。東麗區、西青區、津南區、北辰區東西南北四大板塊均有新品加推。地鐵房、學區房、河景房等資源性房產在春日散發勃勃生機,不少樓盤意識到生態環境的重要,精心打造的社區環境在春日散發誘人風姿。
相比開發商之前利用五花八門的優惠形式,如墊首付、送物管等,個別樓盤的營銷方式變得更直接。位於本市東麗區某高層住宅項目臨近河東區武警醫院成熟區位,上週六開盤銷售13層到頂小高層,沒有層層包裝的購房優惠,而是在定價上讓利給購房者。業內表示,以這樣的產品和地段,10500元/平方米的均價事實上極具性價比。
區域樓市均價上浮西青區領跑
據知情人士介紹,相比去年同期,環城四區樓市平均價格均有上浮。從年初開始,環城四區新建商品住宅成交量普遍高於其他區域,均價大約8000-10000元/平方米。專家表示,環城四區樓市堅挺,原因有三:一是交通不斷完善縮短區域差異,實現資源共享。地鐵1、2、3號線均延伸到郊區,5、6號線預計在年底試運行;二是新興板塊發展勢頭迅猛。像海河教育園,目前有富力、融創、首創等品牌房企經營大盤項目。三是產業支撐引進購房需求。文化創意、高新科技產業等園區聚集了大量的購房人羣。
據本市國土房管局發佈的《每日房價》統計,上週本市商品房成交2895套,環漲6.6%。其中,環城區域中小戶型成促銷主打。業內認爲,由於環城四區的產品形式及價位比較符合大多數購房者的需求,而受到拆遷、婚房、外來人員等購房需求的支撐,環城四區樓市已成爲置業熱點區域。
西青區一貫處於領先地位。數據顯示,上週四,西青區樓盤成交均價破萬元。相比之下,西青區樓市板塊較爲成熟,中北鎮、大寺鎮等,開發商進駐早,像萬科、富力等品牌房企以及本土房企華廈地產等佈局西青區重要生活板塊,其開發的住宅社區已成爲區域內標杆。
市區買房or郊區置業?
市區買房還是郊區置業一直令購房者頭痛不已,其各有優勢,市區樓盤交通便利、配套完善、房子升值快。而郊區樓盤價格低、綠化好、空氣質量佳。即將準備置業的您會如何選擇呢?歡迎和我們一起來互動。
@悠哈哈uhaha 年輕最大的資本就是時間,不能浪費在路上。孩子上學以及照顧雙親都很重要。城郊配套還是遠不及市區內,因此,市區內的房子更加適合我。
@孫家的小福娃同樣寬敞的住房在郊區置業可以減少一半的住房款。現在地鐵2、3號線都能到郊區,還有很多樓盤建在地鐵旁邊,在郊區居住更方便了。
@寒冬的苗苗市區人口密集,交通擁堵,汽車尾氣排放及生活垃圾影響健康,而郊區樓盤無論是綠化還是環境都相對較好,權衡利弊,我選擇在郊區置業。
@HK的小喬巴事業剛起步的年輕人,選擇市區內的房子有許多便利。市區內的樓盤配套成熟,在市區置業既可以方便照顧家庭,也有利於拓展人際關係。