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近兩成爲商業用地容積率高達8.59
本報訊(記者杜娟)繼海珠生態城後,廣州又一生態城規劃出爐。昨日,荔灣區花地生態城啓動區規劃草案開始在市規劃局網站“規劃在線”上進行公示,公開徵詢公衆意見。
規劃顯示,荔灣區花地生態城,即白鵝潭商業中心規劃面積約300公頃,範圍覆蓋花地河、芳村大道、花地大道、浣花路、珠江圍合一帶。白鵝潭商業中心定位爲廣州國際商業中心,立足廣佛、面向珠三角、走向世界的“現代商貿中心、電子商務中心、時尚創意中心。”
全區劃分爲“一心四片”的模式,一心指“創智谷”商務辦公區。從規劃圖可看到,主要集中在地鐵一號線、九號線和十一號線的交匯處。四片就分別是“時尚港”休閒創意文化區,“嶺南灣”宜居生活片區,“商貿匯”商貿展示片區,“新隆沙”濱水綜合區。
關於花地生態城,荔灣區方面曾表示,荔灣的南片約21平方公里區域板塊是芳村花地千年花鄉,花卉種植歷史悠久。荔灣區將高標準打造“芳村花地生態城”,按照“增減掛鉤”的原則,打造永不落幕的園博會;挖湖造山,打造沿南環立體花田;連通內湖外河,重塑和展現嶺南水鄉風貌。
從規劃草案中可以看出,白鵝潭商業中心總的容積率爲2.54,已經突破了白鵝潭地區控制性詳細規劃中確定的2.01的容積率。其中,居住用地容積率爲3.90,比原控規中的3.98略低。而商業服務業設施用地容積率也高達8.59,遠高於原控規中的6.04。規劃部門表示,目前這一規劃還處於草案公示階段,並不是最後的定案,公衆有意見可向規劃部門反映。
生態城從何處體現生態呢?從用地上看,該地區的水域面積有22.3公頃,佔總用地面積的7.4%;綠地與廣場用地爲49公頃,佔總用地面積的16.3%。兩項加起來,就是約1/4的面積爲水域和綠地。
而道路方面,區域道路規劃面積86公頃,從規劃圖中看到,四條地鐵五條幹道呈四橫五縱的格局溝通一心四片和廣佛兩城。另外,由於水系發達還有碼頭的輪渡作爲交通補充。
全區劃分爲“一心四片”模式。
白鵝潭商業中心總容積率突破規劃中確定的2.01的容積率。