河西區房管局門口每天凌晨兩三點就開始擠滿排隊的市民，交易大廳裏更是人山人海。爲了滿足市民的需求，工作人員加班加點辦理業務。本報記者胡凌雲攝

　　●繼續加大保障房建設比重

　　●堅決抑制投資性購房

　　●增加普通商品房及用地供應

　　●加快保障性安居工程規劃建設

　　●強化房地產市場監管

　　●加強房屋市場監測分析

　　天津北方網訊：記者從28日天津市召開的一季度經濟運行座談會上了解到，自3月1日“國五條”細則發佈以來，本市二手住宅受20%個人所得稅政策影響，交易量激增，價格則有所下降。市國土房管局相關負責人表示，本市下一步將從6方面積極貫徹落實“國五條”。

　　3月2日至26日，全市二手住宅日均交易量爲1065套、9.3萬平方米，比政策公佈前一週增長2.8倍和2.9倍，二手住宅平均交易價格爲每平方米8454元，較政策公佈前一週下降6%。相對於二手房市場的“火爆”，新建商品房市場則“平淡”許多。3月2日至26日，全市新建商品住宅日均交易量爲457套、4.5萬平方米，較政策公佈前一週日均交易量增長5.3%和2.7%，平均交易價格爲每平方米9815元，較前一週持平。

　　下一步，本市將繼續加大保障房建設比重，增加中小戶型、中低價位普通商品房的供應，保持住房價格穩定，新建商品住房(不包含保障性住房)價格漲幅低於城鎮居民人均可支配收入增長幅度；將堅決抑制投資性購房，繼續嚴格執行商品住房限購措施，嚴格非本市戶籍居民家庭購房資格管理，嚴格購房家庭資格初審，嚴格複覈制度，對不符合住房限購政策規定的，不予辦理相關手續；將增加普通商品住房及用地供應，全年經營性用地供應總量不低於過去5年平均實際供應量，保障房用地在住宅用地供應中單列，建立保障房用地供應臺賬，確保用地需求；加快保障性安居工程規劃建設，2013年全市將開工建設保障性住房8萬套，基本建成保障性住房7.5萬套，中心城區和濱海新區工作的外地來津就業人員納入公租房和限價房政策保障範圍；將強化房地產市場監管，嚴格新建商品房銷售許可管理，嚴格執行新建商品住房明碼標價規定和銷售價格備案制度，加強新建商品房預售資金監管，防止監管資金體外循環，加大對房屋中介市場的監管力度，嚴厲查處發佈虛假信息、哄擡房價(租金)及其他違規行爲；加強市場監測分析，實時監控各類房屋的上市、銷售及價格變動情況，及時制定有效措施保證市場平衡發展。(記者吳巧君)