提要

　　北京：對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理產權登記手續，家庭承擔相應的法律責任，並且5年內不得在本市購買住房。

　　上海：嚴格執行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人羣等借款人的貸款資格審查；嚴禁發放第三套及以上購房貸款。

　　北京

　　成年單身限購一套

　　據新華社電北京市貫徹國務院房地產市場調控細則30日出臺，從堅決抑制投機投資性購房等7個方面提出了19條具體政策措施。明確了2013年北京市房價控制目標，即全市新建商品住房價格與2012年相比保持穩定，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。

　　自3月31日起，北京市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。嚴格購房資格審覈，加大執法查處力度。對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理產權登記手續，家庭承擔相應的法律責任，並且5年內不得在本市購買住房。

　　繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。中國人民銀行營業管理部、北京住房公積金管理中心在國家統一信貸政策基礎上，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例。

　　3月31日起，對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收徵管、房屋登記等信息系統能覈實房屋原值的，應依法嚴格按個人轉讓住房所得的20%計徵；不能覈實房屋原值的，依法按照覈定徵收方式計徵個人所得稅；對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。

　　上海

　　第三套房停貸

　　據新華社電30日，上海市人民政府辦公廳印發貫徹《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》的實施意見。

　　意見重申“以居住爲主、以市民消費爲主、以普通商品住房爲主”的原則，並明確對第三套及以上的購房進行停貸、適時調整二套房的首付比例和貸款利率，對二手房交易嚴格徵收20%個人所得稅等要求。

　　意見強調，堅決抑制投資投機性購房，要求進一步嚴格執行國家和上海的住房限購措施，繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。除進一步落實好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策之外，意見還要求，嚴格執行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人羣等借款人的貸款資格審查；嚴禁發放第三套及以上購房貸款；同時，根據市場變化，金融管理部門要適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率等。

　　在引人關注的二手房交易個稅徵收方面，意見明確要求，凡是能覈實房屋原值的，均將嚴格按照轉讓所得的20%計徵。

　　地方細則出臺進入倒計時

　　地產中介忐忑中享用“最後盛宴”

　　由於臨近3月底，各地“國五條”實施細則或將在本週末密集出臺，雖然爲搭上政策“末班車”，各地的二手房交易依然火爆。

　　28日，濟南市房地產交易大廳內依然人頭攢動，到處是等待辦業務的市民。“有的前一天晚上11點多就來排隊了，到今天早上6點已經排到300多號。”說起給房子過戶的緊張程度，一些排隊者一臉無奈。

　　據濟南房產部門數據，3月份前3賙濟南二手住宅成交量達到7000多套，比平時3個月的成交量還多，創下了濟南二手住宅成交量的新紀錄。

　　對房地產中介來說，這是一場“盛宴”。濟南孚瑞房產經紀有限公司董事長高春慧說，爲免交二手房交易所得20%個稅，交易雙方都在抓住“國五條”實施細則出臺前的最後機會。“有的業務員一個月的成交量能達到700多萬元，總的佣金額達到15萬元。”

　　面對這場“盛宴”，房地產經紀公司吃起來卻有些忐忑。“細則正式出臺實施後，二手房交易量肯定要下降，這是一種提前透支。”高春慧說，之後中介公司要過苦日子，甚至迎來行業洗牌。

　　(據新華社電)