天津北方網訊：記者走訪瞭解到，近日二手房交易與3月上旬相比有所降溫，買賣雙方陷入觀望，使租賃市場迎來好時機，熱點片區兩室房源月租金價格隨之上調200-300元。

　　據一些房屋中介機構負責人介紹，春節假期過後，隨着外地人員大量返津，本市租賃市場也迎來首個交易高峯期。往年高峯期後，租賃市場會在春季保持平穩，然而今年的高峯期僅持續半個月，在3月初本市二手房交易出現“井噴”現象後，租賃市場陷入同期少見的低迷狀態。“3月前半個月每天只能接到1到2個客戶諮詢，完成交易的就更屈指可數了。”鏈家地產王頂堤店A組店經理馬然然表示。近幾天整體樓市又迎來新變化，租賃市場有所回暖，電話諮詢量與門店到訪量增加2-3成，交易週期從以前的一週左右縮短到了2-3天。

　　據瞭解，近日二手房市場交易“降溫”，買賣雙方又重回觀望狀態。部分賣家將售房改爲租房，部分買家也放棄買房轉爲租房，使租賃需求短期內集中釋放。同時，由於採暖期結束，租房成本下降，換房需求開始活躍，也帶動了近日租賃市場成交回升。

　　隨着市場回暖，租賃價格也有所上調。目前位於熱點片區、交通便捷、商業配套完善的兩室房源，月租金價格在2000-2500元左右，平均漲幅在200-300元。一室房源與大戶型房源價格相對穩定。