數據看市

　　本報訊(文/表記者潘彧)昨日，中國指數研究院發佈的數據顯示，全國100個城市(新建)住宅平均價格爲9998元/平方米，環比2月上漲1.06% ，自2012年6月連續第10個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.23個百分點，其中84個城市環比上漲，16個城市環比下跌。按中位數計算，全國住宅價格中位數爲6892元/平方米，環比上月上漲1.92%。

　　價格上漲的同時，簽約套數也出現大幅上漲。昨日，中原地產研究中心公佈統計數據顯示：3月全月全國主要的54個城市新建住宅簽約套數達到了30.7萬套，環比上漲95%。

　　記者看到，無論是一線、二線、三線、四線城市，其新建住宅簽約套數均較二月有一倍以上的增長。而增長最快的是一線城市的成交量，相比二月份簽約量上升1.5倍以上，創下半年以來的成交量新高。

　　“3月雖然出臺了國五條，但各地均在最後一天才逐漸出臺細則，使得3月全月明顯處於政策前的恐慌中；而各地的新建住宅市場延續了1~2月的上漲趨勢。量價齊漲也不奇怪。”中原地產市場研究部總監張大偉毫不諱言“末班車”效應給3月樓市帶來的影響。張大偉表示，3月一手房價加快上漲，對二手房個稅的恐慌導致部分購房者選擇了新建住宅。

　　而同策諮詢研究中心總監張宏偉認爲，除了政策“末班車”效應，貨幣供應量增加導致市場流動性寬鬆纔是導致房價持續上漲的最根本的因素。央行的數據顯示，2013年1月份的新增人民幣貸款達到1.07萬億，創三年來新高。

　　成交將放緩樓價升勢將被遏制

　　張大偉表示，正在積極洽談交易的房主和買主在新政的影響下也會暫時觀望。市場對本政策的適應期至少在3個月以上，“短期內市場預期不明朗導致的市場恐慌入市的現象勢必在這個階段逐漸消退。”張大偉預計4月份房價上升的趨勢將得到抑制。