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增城剛需盤上週末推新貨,商家稱一天銷售過億元陳玉霞攝
廣州
細則
出臺
【一手市場】
“說不定會有厲害的後着”
“國五條”地方細則拖延至最後一刻終於出臺,有商家說,就連上廁所都拿着手機,擔心錯過了細則出臺的第一時間。對於“廣州細則”,業內專家的普遍看法是——溫柔,但奇怪的是,廣州商家並沒有表現出驚喜,有商家擔心,“廣州細則”表述比較模糊,之後或許還有“未落地的靴子”。
外圍商家:擔心“雙限”
“廣州細則”落地,廣州方圓地產顧問有限公司副總經理賴崢評價:“無意外,也無驚喜。原來還擔心地方細則可能會比較嚴厲,現在可以放心了,開發商可以按照原計劃行事。”
對“廣州細則”,一些外圍樓盤的開發商心存憂慮:會否限購由增城、從化自己決定,也就是說,留下了限購的尾巴。有從化開發商表示,限購的可能性不大,但不代表完全沒可能,“只有真正確定了到底限不限購,我們才能最終踏實下來”。在增城,新塘新世界花園有關負責人認爲,增城不限購的可能性有六七成,但也說不定過幾天就限購了,“水落石出之前,繼續保持觀望,還是有點擔心增城既限價又限購”。
中心區商家:擔心打壓房價
細則落地之前,天河區有樓盤悄然搶推了一批新貨,主要是擔憂細則會較爲嚴厲。搶推的結果,是人氣、銷售比前幾次的加推都有所不如。“這一次加推的成交比不上之前,不過仍在我們的預期之中,因爲細則未出臺,確實還有人觀望,這一次加推我們就降低了預期。”“廣州細則”溫柔落地,會否後悔搶推?“細則表面看來溫柔,其實埋了很多‘炸彈’,說不定會有厲害的後着。”
無獨有偶,位於珠江新城的嘉裕公館的有關負責人也認爲廣州可能會出臺嚴厲的後着。該負責人覺得,“廣州細則”有很多表述模糊的地方,政府下一步會怎麼做,會不會有更嚴厲的措施,是未知數。天河區有開發商擔心,廣州1月份、2月份一手房價不斷創新高,政府要完成今年的房價控制目標,壓力很大,一旦房價漲幅過大,政府很可能會有打壓房價的政策出臺。 (張秀欽)
張秀欽