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天津北方網訊:昨天從市建委獲悉,本市加強備案前資質預審,不得越級開發。強化資本金管理,禁止資本金不足項目開工建設。
今年將進一步完善開發企業資質動態管理制度。研究制定《天津市房地產開發企業資質管理實施細則》,加強行業准入管理,加強投資者信用審覈,禁止有不良信用記錄的機構和個人進入開發行業。加快推進行業誠信體系建設。制定出臺開發企業信用管理辦法,明確評價標準,完善信用評價體系。建立獎優罰劣機制,會同相關部門探索建立開發企業信用信息共建共享平臺,對有嚴重不良信用記錄的開發企業,各部門聯合加強限制和監管。進一步加強開發經營行爲監管。加強項目備案前資質預審,各資質等級企業必須在規定的業務範圍內從事房地產開發經營業務,不得越級開發。強化項目資本金管理制度,禁止資本金不足項目開工建設。加強年度投資建設計劃管理,不辦理結轉計劃的項目,招投標管理部門、施工圖審查機構、質量監督部門、施工許可管理部門不予辦理相關審批手續。強化開發建設方案備案管理,房地產開發項目在進行施工招標前,應向建設行政主管部門申報項目開發建設方案。對於不按方案開發建設的,不予辦理竣工驗收備案。
今年還將加強建設項目用地出讓或劃撥前配套條件論證把關,從源頭上預防配套甩漏項問題發生。對照合同約定交房時間,加強對有關開發項目配套工程協調推動,妥善安排施工計劃,穿插作業,重點統籌組織好環城四區配套設施的互聯互通。對全市在建房地產開發項目按規劃配建非經營性公建情況進行全面覈查,對存在甩項漏項的要明確責任主體,限期完成補建。規範非經營性公建配套費收取、使用管理,明確規劃、國土房管、發展改革、財政等各相關部門管理職責,細化設施移交及產權管理,確保教育、文化、社區管理等非經營性公建與住宅項目同步出讓土地、同步規劃設計、同步配套建設、同步交付使用。記者王月