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天津北方網訊:3月份樓市“小陽春”天津市新房市場成交火熱後,在清明節假期裏,購房者依舊踊躍看房。開發商對春季市場寄予厚望,一改前期“以價換量”的主旋律,優惠力度有所縮減。業內人士表示,隨着剛需的緩慢釋放,降價促銷仍會是開發商的主要手段。
渤海早報記者走訪市內六區老城廂、廣東路等片區售樓處瞭解到,從清明小長假第一天開始,看房者便絡繹不絕,到訪量比去年同期增加一倍,以往的旺季裏每位置業顧問一天能夠接待10餘組到訪客戶,今年清明節增至20餘組。隨着近期部分二手房需求轉向新房市場,在3月份推盤力度較大的環城四區和遠郊區縣新房關注度有所提升,清明節假期到訪量增長近兩倍。在優惠方面,據搜房網數據監控中心統計,4月天津樓盤優惠力度整體縮水,優惠樓盤總數327個,環比下降7.63%。全款8.4折成爲目前爲止本月最高優惠,其中81個樓盤推出8.4折至9.5折優惠,市場上半數在售樓盤的優惠政策爲9.6折至9.9折。
據瞭解,自3月中旬開始,本市二手房市場降溫,三成需求轉至新房市場,加之傳統樓市旺季的助推,令新房成交活躍。市國土資源和房屋管理局數據統計,3月本市新建商品住宅成交122.5萬平方米,環比上漲166.3%,同比上漲65.3%,創近兩年新高。受到鼓舞的開發商紛紛看好後續市場。據搜房網統計,4月本市有40個項目預計開盤,數量環比增長100%,同比增長73.91%。
“天津4月推盤比3月翻了一番,開發商以降價作爲促銷的主要手段,但是力度可能會有明顯的收縮。”南開大學經濟學院副院長叢屹表示,市場的剛需不會一直增長,而會緩慢釋放,後期開發商仍會降價吸引購房者購買。(記者王宇鵬)