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房市
□金陵晚報記者孫梅欣
昨天是清明小長假的最後一天,截至昨天下午6點,今年3天小長假期間,全市共有4家住宅樓盤及1家商業樓盤推新,全市商品房認購量達到662套,成交量達到340套。認購數據和成交數據均高於去年同期水平,其中認購量同比上升超過40%,創下3年來的新高。
認購數據同比上升超4成
儘管清明節小長假一直都不是購房的“主流”假期,但是和往年相比,今年小長假的樓市成交和認購數據,都明顯高於往年,爲“銀四”取得“開門紅”。
其中,4月4日的全市認購量爲259套,成交109套。4月5日認購194套,成交70套。4月6日截至下午6點,認購209套,成交161套。3天假期的總認購量爲662套,成交340套。
和往年相比,今年的認購、成交數據都出現明顯上升。記者瞭解到,去年清明假期的認購總量472套、成交256套相比,今年的認購數量同比上升40.25%,成交量則上升32.81%。這也是近3年來,清明節假期認購和成交數量最高的一年。
城東盤加推1小時內售完
購房者買房積極性高,開發商也充分利用小長假推房。除了不少樓盤趕在假期前“搶開”外,3天假期中,位於城北的樂居雅花園、江北的陽光帝景和天潤城、城東的紫金東郡和商鋪森林摩爾商業街區,以及江寧的東郊小鎮等樓盤都先後推新,住宅入市數量488套,總去化量在5成左右。
其中,賣得最好的是昨天加推的城東盤紫金東郡,加推的40套78-143平方米洋房,價格在17200元/平方米左右,開盤不到1小時,就全部售罄。“還是以剛改客戶爲主。”紫金東郡的銷售負責人介紹,賣得快還是因爲產品比較受到購房者認可:“但新政落地前的助推力還在,買房人一方面擔心政策落地,另一方面也怕後面漲價,所以現在出手。”
另外,城北樂居雅花園推出的166套76-131平方米新房,均價達到9600元-9700元/平方米,當天去化量也超過90套。東郊小鎮推出的30套76-102平方米新房,去化率也達到8成。“購房者還是以剛需爲主,怕之後漲價,是現在買房人出手的主要原因。”東郊小鎮的銷售負責人表示。
未來3周預計近7000套新房上市
伴隨着清明假期樓市的預熱,“銀四”的市場爭奪戰纔剛剛開始。根據統計,今年4月全市商品房上市量將達到8000套,這也就意味着,隨着小長假的結束,4月後三週的上市量,很可能達到7000套。
其中,天潤城、旭日上城、紫金東郡等樓盤雖然在4月初纔剛剛開盤,但在4月中旬至下旬期間,將還會有一輪加推。其中天潤城預計加推400套,旭日上城則有200套,上市量都比月初時要大。
另外,江寧的宜家國際公寓的銷售人員也表示,考慮到假期購房者要離開南京掃墓,纔將開盤日期延後:“節後就會加推。”復地御鐘山、麒麟山莊等樓盤的銷售負責人則表示,目前還在等待銷售許可證的發放:“拿到銷許很快就會加推。”