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南方日報訊(記者/鄭佳欣)繼3月末出臺“國五條”京版細則後,北京再對二套房使出辣招,購買第二套住房申請住房公積金貸款,其貸款首付款比例不低於70%。廣州住房公積金管理中心相關負責人昨日表示,目前尚未收到任何有關調整的通知或方案,貸款政策暫時未有變化,二套房貸首付不得低於60%。
北京日前正式實施公積金新政,公積金二套房貸首付比例提至70%,貸款利率爲同期1.1倍。值得指出,北京新政規定,借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍以上的,其月還款額原則上應不低於其月收入的50%。
今年1月以來,江蘇崑山、廣東東莞、浙江金華等城市也先後下調住房公積金貸款額度。
廣州會否加入調整公積金政策的行列,一直備受關注。廣州住房公積金管理中心相關負責人昨日告訴記者,目前尚未收到任何有關調整的通知或方案,貸款政策暫時未有變化。
據介紹,廣州住房公積金貸款購買第二套房執行差別化信貸政策。其中,對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行;暫停發放第三套及以上住房的公積金貸款。
貸款額度方面,個人申請最高貸款額度爲50萬元,夫妻雙方共同申請最高貸款額度爲80萬元。
對此,專家表示,新“國五條”廣州版細則並未提及公積金貸款加碼的內容,效仿北京做法的可能性不大。合富輝煌首席分析師黎文江認爲,二套房貸收緊並非沒有可能,廣州的二次置業者多爲改善型需求以及長線投資的買家,一旦相關政策出臺,買家成本會增加,二次置業的人羣將會大量減少,樓市受到的打擊將不小。