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南方日報訊(記者/劉懷宇)昨日記者從廣州市規劃局瞭解到,位於天河區大觀中路小新塘城中村改造復建地塊修建性詳細規劃正在公示。據規劃,復建地塊上擬建成50棟18—32層不等的住宅、2棟16層的酒店、8棟14-24層不等的商務辦公樓,以及幼兒園、衛生服務中心、綜合文化活動中心、健身設施等生活配套。據瞭解,小新塘是廣州市首批啓動改造的9條城中村之一,深入天河智慧城核心區域的一條城中村。
據瞭解,自2010年8月小新塘已經啓動城中村改造計劃,同時也是廣州市首批啓動改造的9條城中村之一。小新塘城中村改造涉及面積78萬多平方米,與奧體中心、廣州科學城、天河軟件相鄰,也是深入天河智慧城核心區域的一條城中村。而在2011年9月,因房屋產權等問題干擾,小新塘城中村改造暫時擱淺。
此次進行批後規劃公示的復建地塊總用地面積358508平方米,計算容積率建築面積895766平方米,綠地率大於等於30%。從規劃圖上看,復建地塊並不是連片改造,而是零散地分佈於科學城大道與云溪路南北兩面、深海高速南面、大觀中路東西兩則。
根據規劃顯示,復建地塊大致分爲四部分,分別位於科學大道以北、中華永久墓園以南,云溪路和科學大道以南、瀋海高速以北,瀋海高速以南、大觀中路西側,瀋海高速以南、科珠路以西。其中,住宅用地主要集中在云溪路和科學大道以南、瀋海高速以北的部分,以及瀋海高速以南、科珠路以西部分也有少量住宅。值得一提的是,復建地塊中擬建的50棟住宅樓基本與商務辦公樓分開,商務辦公樓均建在大路邊。另外,復建地塊中規劃有兩棟16層酒店,如該酒店按照高標準打造,能滿足附近奧體中心舉行大型賽事的需求。