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“新國五條”細則出臺,上海二手房市場出現了少有的追趕政策“末班車”、入市購房的火爆局面。根據德佑地產研究中心的統計,3月內環內和外環外二手住宅的成交量環比增幅分別達到了401.6%和388.2%,從各區縣的成交情況來看,所有區縣的成交套數相比2月都增長300%以上,青浦、金山兩區的增幅甚至超過了500%,而同處於市中心的靜安、黃浦兩區的漲幅亦超過400%,爲近9年以來的最高單月成交紀錄。上海“國五條”細則落地沒讓二手房市場明顯降溫,卻助推了新房市場的漲價勢頭。清明假期,上海各個在售新盤都相當熱鬧,着急購房的剛需脫離二手房市場,立刻轉投新房市場。有專業人士指出:3月已有不少—手樓盤上調價格,—旦執行新政,受二手房擠出效應的影響,新房價格上漲的趨勢恐難以改變。
大戶型受剛需購房者追捧
在目前的樓市背景下,剛需購房者又有怎樣的想法呢?3月底,位於南翔板塊的剛需熱盤中建溪岸瀾庭再度加推125—138平方米的樓王產品,其中128平米的3十1全家福戶型最受客戶追捧。
購房者王小姐告訴筆者:“像我們這樣成長型家庭,條件允許的話,肯定要—步到位買大戶型,省的以後換房!”
王小姐的想法代表了相當—部分的看好大戶型的成長型家庭購房者。對於他們而言,在未來兩到三年內小夫妻可能有了孩子,而父母也會來搭把手照顧,這樣的話,小戶型的居住是遠遠無法滿足的。
同時,銷售負責人表示:“這次全新推出的樓王產品有三種戶型:125平方米三房、128平方米3十1全家福戶型、138平方米四房,其中對於成長型家庭而言,128平方米的3十1全家福戶型是個理想選擇,既享受四房空間又能控制總價。”
樓王示範區將於月底呈現
“3十1全家福戶型”的出現經濟地解決了三代同堂的居住環境。在戶型設計方面,擁有超大南向陽光開面,保證客斤、主臥、次臥全朝南;南向雙臥都帶有超大景觀露臺和飄窗、衣物晾曬空間更充裕;雙衛浴設計也爲業主生活增添便利。
銷售負責人介紹,由於該批樓王產品佔據小區中央位置,最大樓棟間距達百米、獨享近4500平米的法式中央花園“香根花園”、視野非常好。項目示範區將於4月底實景呈現,看房者可以實地感受舒適的生活體驗。 (馬穎之)