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東方御水灣位於浦東核心區位康橋鎮康橋路與御山路交匯處,鄰近中環滬南路出口。目前在售約20戶聯體別墅,地上3層,地下一層,可佈置爲5房3廳4衛,贈送地下室、車庫、露臺及花園等,總使用面積達300餘平方米。按現行政策,上海戶籍成年人首次置業,首付30%且無需交房產稅,對改善家庭而言,賣舊買新,人均60平方米免房產稅。東方御水灣約192平方米建面,扣除3-4人免稅面積後幾乎不用交房產稅,而加上贈送面積可以大幅度提升空間功能。
東方御水灣周邊有多條快速幹道,臨近內環線滬南路出口,中環線滬南路出口,外環線滬南路出口,滬南路上還有多條公交線路,另外在建的軌交11號線,劃中的規交16號、18號線等都環繞項目周邊。屆時,一個堪比內環的交通網絡形成後,居住在東方御水灣生活將更便捷。
東方御水灣是伴隨着“大浦東”共同發展的項目之一,項目鄰近滬南路,這條路貫穿“大浦東”南北,連接浦東國際金融中心和上海國際航運中心的重要道路,不僅帶來便捷交通,更成爲浦東未來經濟發展的基礎。相關數據表明,近期浦東地區商品房成交價上升態勢明顯,周浦住宅樓板價已超萬元,隨着大浦東的飛速發展,區域價值被持續看好。 (程威箐)