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濱海新區近幾年的快速發展,帶動了周邊經濟的共同繁榮。離濱海新區較近的東麗區,近年來呈現出經濟增長的強勁勢頭。據統計顯示,2012年東麗全年經濟增長速度高達22%,而濱海新區增速也超20%。一個依託海洋經濟帶動全市經濟高速增長的“東部經濟發動機”初露端倪。
然而濱海與空港都面臨着“鐘擺城”的尷尬——每天大量時間和財富被耗費在上下班的鐘擺運動當中,不僅耗費資源、降低效率,而且大大限制了人力與智力資源的供給。東麗區以華明居住區、東麗湖度假區和空港高新產業區依託,憑藉三大區位優勢,爲打造產居一體、適度分離的東部新城提供了有利條件。
與以往圍繞工業園等低端產業建設居住區的第一代安居新城和僅具度假功能的第二代遠郊新城不同,近鄰環線的東部新城以世博華明成熟居住區爲中心,以空港高新零污產業和東麗湖休旅會展經濟爲依託,着眼“健康第一居”的都市新城概念,大量引入國際化商業配套、強化第一居所生活機能,真正實現了產居休閒三位一體。
另外,SM商業廣場、奧特萊斯購物中心、美購美商業廣場、迎賓商業廣場、日月灣商業廣場等衆多國內外知名商超企業已紛紛進駐東部新城,區域生活配套的日臻豐富完善,更大大帶動了區域第三產業和城市基建的快速發展。
優越的地理位置擁有快捷便利的交通網絡。東部新城鄰近外環東路、位處津濱中央絕佳區位,令其向東快速通達濱海,向西則直抵小白樓CBD。雙城生活的巨大優勢,加之世博華明的成熟生活氛圍,吸引了不少企業的目光。
據瞭解,目前恆大、華潤、首創、天房、金泰等一線開發商都已紛紛投入東部新城建設,各大房企累計投資數百億、在建商品房面積數百萬平方米,區域內品質樓盤迭出,居民素質持續提高。以區內建設較早、目前發展最爲成熟的恆大名都樓盤爲例,其購房人羣中,本科學歷的高素質業主佔到7成以上。
房地產規模開發不僅提供了豐富多樣化的人居選擇、帶動了新城居住人氣,同時各種社區配套的大量引入,也進一步深化了“第一居所”的功能。
目前,在東部新城同時開發的恆大名都和恆大綠洲,規劃建設了恆大小學、3000平方米多功能業主會所、7000平方米社區綜合商業街、10000平方米恆大影劇院等衆多社區自有配套。不僅如此,恆大還斥資48億,打造了佔地25萬平方米,集超五星酒店、國際會議中心、溫泉中心、運動中心、娛樂中心、美食中心、商業中心及貴賓接待中心等九大功能於一體的恆大世博中心。據悉,該中心也即將於今年投入使用。