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新貨
看點
●大盤新貨如何定價?
●存貨會否加緊推出?
陽光家緣數據顯示,3月份,南沙樓盤拿預售證的只有雲山詩意一個樓盤,批准預售的新貨量只有208套,銷售人員介紹,雖然拿了預售證,但具體的推貨時間、價格都還沒有確定。此外,位於南沙街海景路的全新盤南沙裕豪軒,計劃在4月份亮相,產品爲剛需兩房及三房。值得關注的是大盤碧桂園天璽灣,計劃於4月底5月初推出新貨,貨量數百甚至近千套。
南沙缺貨現象有所緩解,不受新政影響的剛需產品獲得了更多的利好,不但一手買家加快入市,不少二手買家也紛至沓來。擁有大批貨量的碧桂園天璽灣計劃推出的新貨中,同樣主打剛需戶型,正是市場上搶手的產品。對此,項目相關負責人曾私下裏表示“真的很幸運”。
價格方面,由於剛需產品供不應求,估計還會有10%的升幅。目前在售的中惠璧瓏灣,4月份計劃推出1、2棟單位,均爲177平方米的三房,均價約爲1.5萬元/平方米,儘管打出了“1萬元抵20萬元”的優惠及付款方式等折扣,但比起去年開盤的“7字頭”已有近一倍的漲幅。
(宋導趙亞洲)
南沙區
4月份主要新貨概況
樓盤名貨量(套)價格(元/平方米)推出時間主力戶型(平方米)
碧桂園天璽灣數百或近千/ 4月底5月初80-180兩房至四房
雲山詩意208 / 4月份87-143兩房至四房
中惠璧瓏灣60約1.5萬4月份177三房
南沙裕豪軒近百/ 4月份79-101兩房及三房
(整理/趙亞洲宋導)
宋導、趙亞洲