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新貨
看點
●產品相近,誰能賣得更好?
●4月底促銷力度大不大?
4月份,增城一手住宅純新貨預計共有1500套左右,和3月份基本持平。各盤新貨都將轉推中等面積的三房,針對的是首次改善、首次置業和投資型買家。由於限價,新品售價預計仍會保持穩定,目前增城主要樓盤的毛坯售價爲“8字頭”。
4月份,增城樓市以舊盤推新貨爲主,多個樓盤一次推貨只有百餘套,採用小步快推的方式。貨量較大的要數翡翠綠洲,據瞭解,新一批產品有600多套,現正接受誠意登記,預計4月份發售。新貨主要是90-120平方米的三房,基本每個樓盤都有這種戶型,競爭較大。戶型面積最小的是錦繡天倫,該盤針對首次置業買家,4月份將會陸續推出73-89平方米的中小戶型。
新品售價和上期產品基本一致,毛坯房主流售價在8000-9500元/平方米之間。翡翠綠洲的現場報價爲1.2萬-1.3萬元/平方米(帶價值2500-3500元/平方米的裝修)。 (陳玉霞)
4月份,增城有較多剛需產品供應陳玉霞攝
增城
4月份主要新貨概況
樓盤名貨量(套)價格(元/平方米)推出時間主力戶型(平方米)
匯東國際111約8500 4月中旬95-127
錦繡御景國際190 9500 4月中旬80-121
敏捷錦繡天倫200多7500 4月中旬73-89
翡翠綠洲600多1.2萬-1.3萬(帶裝修) / 92-105
合景譽山國際百餘7800起4月中旬88-142
豪進山湖珺璟250 / 4月底76-128
敏捷萊茵花園150 / 4月中旬75-126
(整理/陳玉霞)
陳玉霞