4月份，花都新品以大戶型爲主　陳玉霞攝

　　新貨

　　看點

　　●門檻高，大戶型能旺銷嗎？

　　●貨量大，促銷力度如何？

　　4月份，花都一手住宅新貨開始放量，據初步統計，有望發售的新貨共有1500套左右，比3月份增加了50%。各盤新品面積跨度較大，小至90平方米左右的三房，大至幾百平方米的大戶型都有，整體以大戶型爲主。價格方面，整體仍相對穩定。

　　4月份，花都新貨受雅寶新城的供應量影響較大。該盤最近獲得預售證的產品有千餘套，但至今仍未有發售的消息。大盤保利花城，近期有484套單位獲得預售，新貨已開始接受誠意登記。其餘的嘉匯城、御華園、天馬河壹號等項目都是舊盤推新貨，各有200套左右的新貨將在4月份推出。陽光家緣顯示，目前花都的可售貨量達10681套、149萬平方米，若以花都去年月均15萬平方米的成交量計算，足夠賣近10個月。

　　多個樓盤的產品面都較廣，包括約90平方米的三房至170平方米以上的大戶型及複式單位，只有天馬河壹號的新貨以50-99平方米的中小戶型爲主。

　　售價方面，御華園現正接受登記，銷售人員稱最低售價爲“6字頭”，多數產品的價格要七八千元/平方米；嘉匯城的價格也是8000多元/平方米，均是目前花都的主流市場價位。儘管單價看起來不算太高，但由於產品面積相對較大，所以置業門檻也不算低。花都貨量充足，4月份促銷力度如何，值得關注。 (陳玉霞)

　　花都區

　　4月份主要新貨概況

　　樓盤名貨量(套)價格(元/平方米)推出時間主力戶型(平方米)

　　嘉匯城200約8000 / 89-170

　　御華園200多“6字頭”起4月中旬95-180

　　雅寶新城數百/ 4月下旬92-300

　　天馬河壹號百餘/ 4月中旬50-99

　　保利花城484 / 4月中旬118-175

　　(整理/陳玉霞)

　　陳玉霞