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紅方觀點:選擇毛坯房
1、受訪者:張麗40歲老師
理由:價格低經濟壓力小
精裝房的均價在8000元左右,毛坯房的均價在6000元左右。算一筆賬,如果同樣購買一套90平米的住房,精裝房就需要70餘萬元,而毛坯房只需要50餘萬元。相比之下,毛坯房的價格低一些,更適合一般消費者的需要。另外,市面上的精裝房大多是五六十平米的小戶型,對於三口之家來說面積太小,而毛坯房的面積在選擇上不受限制。
2、受訪者:郭可22歲在校學生
理由:自由設計隨心所欲
年輕人比較喜歡個性、時尚,精裝房千篇一律沒有個性。一些精裝房整個項目的木地板、廚衛、燈都是一樣的,沒有自家風格,給人感覺就像住在賓館。而毛坯房在裝修時,可以發揮自己的想象,隨心所欲的設計出彰顯個性的個人空間,還可以根據自己的經濟實力和個人喜好來裝修。
3、受訪者:網友jjzxly自由職業
理由:自己選擇裝修材料更放心
精裝房表面看上去很好,但實際質量無法保證。近年來,精裝房出現了“淘汰地板”、“紙殼門”、“甲醛超標”等精裝房事件,讓人對精裝房望而卻步。另外,新房裝修後根據使用情況一般5~7年仍需適當翻新。如果是毛坯的話,在裝修時可以挑選一些耐用、放心的材料,裝修的使用壽命也相應會延長一些。另外,也不會因爲精裝修部分出現質量問題而和開發商發生糾紛。
4、受訪者:樑偉45歲公務員
理由:房屋質量更直觀
精裝房在裝修過程中,容易將一些房屋原有的質量問題掩蓋。例如,牆體裂縫,地面空鼓,經過壁紙、地板的掩蓋,這些問題很難在驗房時被發現。毛坯房在驗房時,可以更直觀地發現問題並及時進行維修。
5、受訪者:王利新36歲私企老闆
理由:避免二次裝修造成浪費
目前,市面上精裝房的裝修標準和水平不一,對注重生活品質的人來說,已裝修好的精裝房不一定能滿足其需求。如果購買的精裝房設計風格達不到自己的滿意程度,勢必需要二次裝修,這樣花費更大。如果購買的精裝房是期房,那麼不可控的因素就會很多,例如,實際交房的裝修與樣板間用料不同、裝修標準不一致等等。如此一來,不如購買毛坯房自己對裝修質量負責任,裝修的用料質量更爲透明,可以更大限度地滿足個性化需求,在裝修成本上可控性也高一些。
藍方觀點:選擇精裝房
1、受訪者:王雅妮28歲律師
理由:節省時間精力
裝修毛坯房找人、買材料、監督都要親歷親爲,即麻煩、辛苦又耗費時間,還不一定能達到自己所要的裝修效果。現在的人生活節奏快、工作壓力大,沒有過多的時間和精力看管房子的裝修。購買的精裝房經過裝修可以滿足居住需求,只需要配備一些常用的傢俱即可入住,省時省精,也省去了不少的麻煩。
2、受訪者:呂志霞56歲退休人員
理由:沒有噪音干擾
購買毛坯房需要裝修後才能入住。如果住戶不在同一時間裝修,先入住的住戶就要忍受其他業主裝修時發出的各種噪音。而精裝房在交房前都進行了統一裝修,入住後不用擔心受到裝修噪音的干擾。
3、受訪者:網友小栗子事業單位職工
理由:裝修費可按揭
精裝房價格雖高,但包含了裝修的費用。如果購買精裝房,就可以把裝修成本算入總房價按揭,首付之後就可以入住,這樣也減輕了一次性裝修投入成本的壓力。而購買毛坯房,首付之後,還要準備上萬元的裝修資金,這樣一來在資金方面壓力也不小。
4、受訪者:唐莉35歲個體經營者
理由:裝修成本降低
一些品質好的精裝房採用的裝修材料和配套設施都是國內外知名品牌,如果業主自己購買裝修價格就會比較貴。精裝房在裝修時由於統一採購材料,其裝修價格也會低於業主自行裝修的花費。
5、受訪者:賈亮40歲企業高管
理由:有利投資
如果購房者的目的是投資,通過出售或出租的方式來獲得利潤,選擇精裝修房更爲有利。因爲,毛坯房不經過裝修一般是不好出租的,即便租出去了,出租利潤也很低。如果經過相當長時間的裝修,必然會影響購房者的收益。與毛坯房相比,精裝房購買交房後即可出租,相對能夠在最短的時間內實現投資目的。