國家統計局今日發布2013年3月70大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，剛剛過去的3月份，70個大中城市中，新房房價上漲城市數量為68個，比2月份增加2個；二手房房價上漲城市數量為66個，與二月份城市數量持平。截止3月份，全國房價已經連續10個月上漲，一線城市漲幅明顯。

　　北京理工大學房地產研究所所長周畢文在接受中新網房產頻道采訪時表示，今年以來，樓市就進入了上漲的通道。尤其在“國五條”落地但未實施的一段時間裡，各地樓市出現集中成交，房價上漲也比較明顯。統計局數據顯示，新房市場中一線城市漲幅明顯，其中，上海房價環比上漲3.2%，漲幅居首，深圳漲2.8%，北京漲2.7%，廣州漲2.5%，緊隨其後。

　　日前，中國指數研究院發布的百城房價指數報告顯示，2013年3月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為9998元/平方米，環比2月上漲1.06%，自2012年6月連續第10個月環比上漲。其中84個城市環比上漲，16個城市環比下跌。另外，北京、上海等十大城市住宅均價為16803元/平方米，環比上月上漲1.25%，與上年同期相比上漲6.05%。

　　據悉，在各地“國五條”細則落地前，由於受到二手房征收20%個稅以及二套房首付和利率提高等政策預期的影響，多個城市二手房市場交易火爆，同時擠壓部分需求流向新房市場，共同導致整個樓市迅速昇溫。

　　周畢文表示，隨著各地調控細則執行的不斷深入，政策效果將逐漸顯現。據了解，一些城市新房及二手房市場已經出現降溫勢頭。預計，各地政策將在4、5月份發揮效力，房價連漲的勢頭也會出現轉機。(房產頻道 孫建永)