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二十年前,有誰能想象一片荒崗野地,會這般花團錦簇,興旺繁華?再過二十年,誰又能想象經開區會是什麼模樣?
如今的經濟開發區環境優美,生態良好,有不斷完善的生活配套設施,區內產業經濟的日益壯大更爲“宜居經開”提供了旺盛的剛性需求。
記者隨機走訪了三位普通經開區人,透過他們“超預期”的描述,我們能真切感受到如今的五彩經開的魅力和風采。
普通百姓無法預測,連經濟學家也可能誤判。“超預期”是描述近二十年來中國經濟發展最常用的詞彙之一,所謂“超預期”就是超越夢想。我們有理由,有信心,看到“宜居經開”更美好的未來。
縈縈窗下蘭,密密堂前柳
“靄靄四月初,新樹葉成陰”,這是張文靜最快樂的時光。四十出頭的張文靜是南豔湖附近一家企業的工程師,住在翡翠湖畔,雖然每天有通勤班車,還是選擇騎車。
“開始只是爲了鍛鍊身體,現在,越來越上癮了”。
週末,張文靜有時還會和騎行俱樂部的騎友們一起“聊發少年狂”,環着翡翠湖南豔湖和天鵝湖騎行,在大學城吃燒烤喝啤酒,是他們的最後節目。
前幾年一路上要經過不少工地,往往不經意間猛然意識到,又一棟大樓封頂了,又一個小區出落得秀美動人。“將西方國家幾十年,甚至上百年的城市變化濃縮起來,快鏡頭演播,就成了經開區的真實寫照。真有一種如夢似幻的感覺。”張文靜感慨道。
張文靜感覺整個合肥的南區都已經渾然一體。現在這個區域的主幹道已經塵埃落定,天際線的主輪廓開始凝固定型。騎行在乾淨宜人的自行車道上,無論是高樓大廈,還是風情別墅,掩映在藍天與綠植之間,“榆柳蔭後檐,桃李羅堂前”、“縈縈窗下蘭,密密堂前柳”的情景無處不在。
安大畢業的張文靜非常懷念安大老校區的環境,有兩個漂亮的微型湖泊,天鵝池和眼鏡池。現在,經開區大學城也很像放大版的安大校園,空氣中有着濃厚的書香氣息。住在經開區,尤其是大學城附近,你感覺就像生活在安大老校園裏。
購物休閒廣場舞,樣樣愜意
“沒有想,就租售比看,後悔沒有在限購之前再投資一套。”張敏有些惋惜。
去年,兒子考上了168中學,老公長期工作在外地,四十出頭的張敏索性就在學校對面的一個小區租住了一套房子,開始了陪讀生活。四十多平米月租2000元,好在自己在市區也有一套房子在出租,基本是收支相抵了。
“我們長期生活在老市區,南七裏站對我來說都像是郊區,沒有想到這些年經開區變化這麼大,像是一個嶄新的新城市。”
幾年前她考察過翡翠湖邊的一個樓盤。一位售樓小姐說,這裏的配套十分完善,從翡翠湖出發,公交車十分鐘就可到達由明珠廣場、會展中心、傢俱城、易初蓮花等經開區商業中心。雙休日的時候,一家人還可以去明珠廣場周邊的徽園、歡樂谷、海洋世界,休憩、購物、娛樂樣樣輕鬆。
“我們居家過日子,哪能天天參觀會展,或是天天逛海洋公園啊。”張敏說。
其實在經開區,明珠廣場商圈之外,還有一些區域內的子商圈和社區商圈,例如中環城商圈,一里洋房這樣的商業街。經開區商業中心相對分散和小型化,對於居家過日子的人來說,更舒適和方便。
“住進來才感覺到真的非常舒服。平時買菜有大潤發,沒事就近逛逛中環廣場,看電影,唱唱歌也很方便。在市區的時候,晚上我總愛去社區的小廣場跳健身舞。沒想到,這裏的廣場條件比老城區的好多了,又大又幹淨。我們這個廣場健身舞領隊還是工大體育老師呢,那跳的,真是好……”
經濟學家的誤判
“經濟開發區是中國特色,從國家級到鄉鎮級別的,圈錢的不少。第一波是圈港幣,第二波圈美元,最後是圈人民幣。合肥經濟開發區則切切實實,一步一個腳印走到今天,非常不容易。”
合肥學院的劉教授說,自己也曾經對合肥經開區的前景有過擔憂。1993年,合肥經開區建區伊始,即趕上了中央嚴厲的宏觀調控和開發區整頓。另一次擔憂是在市政府提出濱湖大開發戰略之後,“這很可能對經開區的住宅市場產生衝擊”。
“在一定的時間內,政府與市場資源畢竟是有限的,水就那麼多,淌到這裏的多了,流到別處的自然就少了。”劉教授說,“想不到,經開區的發展超越了我的預期。”
對於當下新國五條的影響,劉教授表示,影響非常有限。尤其是在經開區,首先是以實體經濟爲基礎的充沛的剛性需求,其次是良好的環境和優質的品牌產品。
如今,合肥的西南板塊逐漸向功能完善的一體化進程邁進,區域高端住宅不斷涌現,商業格局逐步成熟,原有的生活模式、居住方式、購物方式、甚至娛樂休閒方式都將發生量的飛躍、質的蛻變。而另一方面,經開區作爲住宅供應較大的區域,住宅、別墅、寫字樓、商鋪等產品種類豐富,交通更加便利也使得越來越多的置業者將自己的第一居所選在了經開。
從投資角度看,經開區房價目前還是合肥的窪地,隨着經開區純生態自然優勢不斷放大,地鐵1號線和高鐵南站的建成使用,會有越來越多的人羣置業經開區,促使經開區迎來嶄新的宜居時代!
□本報記者凌琪