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目前均價:14500元/平方米主力戶型:42-140平米精裝SOHO戶型
宜居指數:★★★★☆
價值潛力指數:★★★☆☆
性價比指數:★★☆☆☆
與周邊其它樓盤相比,美蘭優湖通過軌交7號線美蘭湖站地鐵連廊直通樓棟,距離地鐵站最近。
美蘭優湖對周邊配套與環境的宣傳與事實有所出入。作爲SOHO於2011年開盤的全配商住樓,周邊確實有世紀聯華超市等生活設施,不過宣傳的湖景房也僅限於正面美蘭湖的大房型,其餘的小戶型都只能探出窗口,往左或往右觀賞湖景。
除此之外,樓層擁擠與戶型設計上也有較大問題。由於一層40戶,大約1梯10戶,共16樓;雖然電梯直通入樓,但是上下班等待時間可能很長,造成住戶出入不便。戶型方面,以115.35平米N戶型爲例,南北通透但是衛生間卻沒有采光窗,通風也會受到影響。同時,由於是SOHO設計的純開發式格局,並且屬商業用電,物業管理費也相對較貴,居住成本較高。