市場風向標

　　上週末，剛剛摘下湖南臺《我是歌手》欄目“歌王”桂冠的羽泉、被譽爲“鐵肺歌后”的彭佳慧，以及《愛情公寓》女主角扮演者李金銘分別亮相惠州兩大樓盤，爲開發商的樓盤項目開盤助陣。過多幾天，有“中國音樂教父”之稱的羅大佑將前來惠城區水口某樓盤獻唱。“五一”假期前夕，有了明星助陣，惠州樓市更顯熱鬧。

　　近段時間，明星營銷似乎成爲開發商一大營銷“武器”，惠州樓市屢吹“明星營銷”之風。業內人士指出，近年來明星走秀樓市在惠州越來越常見，很多開發商希望藉着明星提高人氣，擴大樓盤知名度，彰顯開發商的實力。不過採訪中，不少購房者認爲自己可能去追星的時候順便了解這個樓盤，但決定自己購買，還是要看樓盤的性價比。

　　開發商希望明星聚人氣

　　作爲二三線城市的惠州，市民看明星不再需要跑到一線城市去了，近兩年來不少開發商不惜重金邀請明星爲旗下樓盤“吆喝”，而且有不少大牌一線明星也被邀請到了惠州。而且一開始邀請的多是演員和歌手，如今一些經濟學家、電視著名時評家、理財專家等明星也在被邀之列。

　　惠州一開發商營銷人員張先生稱，在新項目推出或新房源推出之際，邀請明星是一種拉攏人氣很好的手段，也是爲後期蓄客的良好途徑。明星效應可以讓樓盤在短時間內提高知名度，使樓盤人氣上升；其次就是打造樓盤形象，展示企業實力。

　　業內普遍認爲，明星作爲公衆人物，最大的亮點就是聚人氣。記者在一些明星走秀現場也看到，有了明星的到場，現場的人氣往往爆棚，比普通的請一些民間演藝人士來表演，人氣可增加不少。“五一”將至，面對競爭激烈的市場，開發商們也希望能夠依靠明星讓“五一”成績單更靚麗。

　　購房者最看重性價比

　　明星雖然能短時間爲樓盤帶來人氣，但記者採訪中發現，真正影響購房者購房心態的在於樓盤的“性價比”。

　　最近計劃買房的李先生告訴記者，買房子可不是一件小事，不會因爲哪個明星來了就購買，買房最重要的還是考慮價格、地段等因素。跟李先生持一樣觀點的購房者有不少。“請明星的錢估計也是‘羊毛出在羊身上’，還不如直接優惠或打折促銷，這樣讓購房者更加划算。”市民林女士說。

　　業內人士也建議，開發商多請明星不如多讓利，這樣更能打動消費者的芳心。在即將到來的“五一”假期樓市，面對市場存量較大的壓力，爲了走量，開發商應該更多打折促銷，這樣才能吸引到更多購房者。南方日報記者羅銳