4月3日，中海譽城A11棟在暴雨中開盤，仍然引千餘剛需買家排隊搶購，一個半小時近2百套單位即告售罄。據瞭解，這是中海譽城自2012年10月首次開盤以來，連續四次創當日開盤當日告罄的“日光”佳績，半年內勁銷1100餘套。而其即將於5月份推售的全新［橙郡］組團，更是在短短三天清明假期火爆登記逾8百組客戶，兩週累計登記超過1500臺。在房地產政策頻出的當下，中海譽城似乎絲毫不受影響，反而銷售熱度持續升溫。

　　剛需置業熱點樓盤

　　從2012年下半年開始，蘿崗區科學城板塊憑藉廣州東部山水新城中心的發展地位、快速無縫連接天河的交通優勢、高標準的基礎配套建設，超過番禺華南板塊、金沙洲板塊一躍成爲廣州樓市最爲火爆的片區。廣州剛需客羣的視線紛紛東移，越來越多的廣州市民選擇在天河東置業。

　　而中海譽城正處於科學城東核心居住區。該區域地段優越、交通便利、環境優美，是科學城住宅開發最具規模的綜合住區。既有地鐵六號線規劃，未來可直達廣州中心區，又可輕鬆享受周邊千億市政配套，未來將形成5萬人以上的居住氛圍，在交通、商業、教育等各項配套方面，均可獲得高標準的規劃及資源配置，可謂是熱點中的熱點。

　　開發商稱，譽城三大優勢成爲吸引剛需買家的“殺手鐗”：其一，是百萬平方米的大城規模及周邊千億配套。中海譽城位處科學城核心生活圈，總開發面積達到112萬平方米。社區規劃有1.6萬平方米風情商業街，華潤萬家等品牌確立了進駐意向，項目還規劃有2所高標準幼兒園，緊鄰多個在建或規劃中的小學、中學等。項目享有科學城千億市政配套，周邊有目前東部最大的Shopping mall香雪城購物中心、高德匯購物中心、大壯國際廣場、飛晟文匯廣場四個大型商場以及三個國家級體育場館等。其二，是地鐵、交通的出行便利。項目距地鐵6號線香雪站僅3分鐘車程，地鐵開通一戶可無縫直達天河中心地段。項目門口有12條公交線路接駁地鐵站及BRT，25分鐘直達天河。其三，是中海大品牌的信心保證。中海地產植根廣州20年，有很大部分客戶是直奔中海品牌而來。

　　全方位配套力挺剛需

　　中海譽城總開發面積達到112萬平方米，是目前天河東首席規模精品社區。作爲離廣州主城區最近的剛需大盤之一，中海譽城強大的“綜合實力”，成爲吸引衆多廣州剛需客紛紛前來置業的重要原因。在交通出行、商業配套、醫療教育、生態休閒、物業服務、品牌保障，這些剛需客戶最爲關注的置業因素方面，中海譽城憑藉全方位的突出優勢，征服了廣大剛需客戶的心。

　　交通出行是剛需客戶最爲關心的問題。中海譽城緊鄰地鐵6號線香雪站，未來快速直達主城區。而通過開創大道、廣園快速、科學大道、廣汕路等多條城市快速幹道，可無縫連接天河、黃埔、海珠等中心城區，無需忍受擁堵煩惱。同時項目門口目前已經運行了十二條公交線路，可直通天河、黃埔，未來隨着區域發展及居住人氣提高還可能進一步完善。

　　在生活配套方面，項目可享受科學城千億市政配套帶來的成熟城市生活——周邊有目前東部最大的Shopping mall香雪城購物中心、高德匯購物中心、大壯國際廣場、飛晟文匯廣場、東區時代城等多個大型商場，以及廣州國際體育演藝中心、國際羽毛球培訓中心、國際網球中心三個國家級體育場館等。同時，廣州東部最大的三甲醫院——中山大學嶺南醫院距項目僅4公里路程。

　　在採訪瞭解到，許多與孩子老人同住的客戶則重點看好這裏的生態環境。相對於高樓密集、環境嘈雜的主城區，中海譽城周邊青山綠水，90萬平方米的植樹公園與項目僅一路之隔，聞名遐邇的80萬平方米香雪公園離項目僅3分鐘車程。更爲難得的是，項目內部自身擁有8萬平方米私享山體公園，整體園林綠化面積達到20萬平方米，這幾乎已達到“豪宅配置標準”。

　　一位購買中海譽城的業主說：“其實剛需購房要考慮的方面非常多。經歷了漫長的選房，很高興終於能在中海譽城選擇到一家人都滿意的房子。大品牌、大社區、私享山、近地鐵、配套全，能同時具備這些要素的房子放眼廣州都沒幾個。以後這裏人氣旺了，孩子有玩伴，爸媽有牌友，生活會越來越舒適。”

　　98折登記已超1500臺

　　自中海譽城A11棟當日開盤售罄之後，不少沒有搶到心水房源的客戶仍在苦等新品上市。全新“橙郡”組團的推出，無疑給剛需市場帶來巨大的驚喜，不少客戶抱着“志在必得”的心理，第一時間進行了誠意登記。

　　據悉，此次推出的“橙郡”組團總貨量5百餘套，產品線極爲豐富，擁有55-138平方米一至四房全系新品，具體包括55平方米“1+1”房、74-83平方米山景兩房、93-110平方米南向三房及138平方米南北對流全景四房，帶市場價值2千元/平方米的國際品牌精裝修。本次推出的戶型單位各具特色，皆爲中海經典戶型設計，尤以55平方米“1+1”房及93-110平方米南向三房最受歡迎。從戶型圖和現場沙盤瞭解到，中海譽城首次推出了55平方米廣州罕見“1+1”房，雖爲一房設計，但擁有超大陽臺完全可作爲書房等多功能空間使用，相當於以一房的價格購買到兩房。小空間，大功能，低總價，低首付，是首次置業剛需客戶的極佳選擇。

　　據瞭解，該組團現已開放並啓動千人團購98折優惠登記。開發商透露，目前已經累計客戶客戶超一千五百多臺，極爲火爆。

　　南方日報記者蔣勁勁