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好旺花苑評估總價:185萬
評估單價:25816元/平米
地址:大華路1380弄房型:2房1廳1衛產證
面積:71.66平方米樓層:2/6
入住時間:1996年朝向:南北通裝修:簡裝
業主王女士自述:房產評估專家,你好!我們一家三口住在大華的老房子裏。今年,兒子要結婚,於是打算賣掉這套2房,置換大面積的3房。新房子我們已經看中,因而想盡快賣掉這套房子付新房的房款。這套好旺花苑的房子是滿五年唯一的,不知道目前市場售價多少錢?
房產評估專家點評:王女士,你好!好旺花苑位於大華板塊。作爲寶山唯一一箇中環以內的板塊,大華板塊以其完善的配套、成熟的居住氛圍而頗受市場關注。隨着近幾年的發展,板塊內不僅交通便利、醫療教育資源齊全,核心商圈的商業配套也愈發完善,是成熟的宜居板塊。
好旺花苑是板塊內性價比較高的小區,周邊配套非常齊全。步行10分鐘可至軌交7號線,十幾條公交線路途經小區。步行15分鐘內可至農工商、樂購、永樂、大潤發、九百購物中心等,除了這些比較大型的集中商業配套外,小區周邊沿街商鋪也很豐富,各類便利店、水果店、餐飲店等一應俱全,生活相當便利。此外,小區還對口行知小學和行知中學。王女士的這套房源滿五年唯一,在“國五條”上海細則落實後,或可歸爲“免稅房”的範疇,因而頗受剛需客戶的青睞。
近期,好旺花苑的二手房均價在26000元/平米左右。由於這套房源樓層較低、且是簡裝,而王女士又急於出售該房源,建議王女士以185萬元出售較爲合適。上海中原地產