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天津網訊城市快報記者姚華即時播報根據對天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示,本週(2013.4.22-4.26)天津市二手私產住宅共成交1751套,與上週相比(以下簡稱環比)上漲11.0%;成交面積14.4萬平米,環比上漲8.8%;套均面積82.4平米;成交均價8779元/平米,環比下降2.9%。
各區域來看,本週中心城區成交二手私產住宅共成交756套,環比上漲10.5%,佔全市成交總量的43.2%;成交面積5.9萬平米,環比上漲9.6%,套均面積78.3平米;成交均價11301元/平米,環比下降3.1%;其他區縣方面,本週環城四區共成交351套,環比上漲9.7%,成交面積3.0萬平米,環比上漲7.8%,成交均價7846元/平米,環比下降1.5%;濱海新區共成交352套,環比下降3.3%,成交面積2.9萬平米,環比下降8.2%,成交均價7723元/平米,環比下降1.0%;郊縣五區共成交292套,環比上漲39.7%,成交面積2.7萬平米,環比上漲34.8%,成交均價爲5345元/平米,環比上漲0.5%。
在市內六區中,本週各行政區二手私產住宅成交量整體呈上漲趨勢,和平區、和南開區環比下降,其餘各區均環比上漲,其中漲幅最大的是紅橋區,成交104套,環比上漲48.6%;均價方面,整體呈下降趨勢,河東區環比持平,南開區環比上漲,其餘各區均環比下降,其中和平區降幅最大,成交均價爲15409元/平米,環比下降7.3%。截止本週,2013年4月天津市二手私產住宅共成交7188套,與上月同期相比下降61.1%;成交面積60.4萬㎡,同比下降61.9%;成交均價8833元/㎡,同比上漲3.2%。
市場評述
2013年第17周(4.22-4.26)天津市二手私產住宅成交量漲價跌。在經歷了連續三週的量降之後,本週我市二手房成交量小幅回升,中心城區和環城四區成交量均出現明顯提升。我愛我家表示,3月份的市場成交量在“末班車”效應的催化下出現了反常的爆發,4月份的成交縮減實際是市場迴歸到正常成交情況,但目前市場的整體成交表現依舊保留並延續着3月份“末班車”效應的餘溫,日均成交量在300套以上,反映了市場上依然旺盛的需求。根據我愛我家門店的反饋,政策後大部分門店陷入冷清,進店客戶多以諮詢爲主,成交意願普遍較低,客業的觀望和博弈令市場成交再度陷入僵局。