據新華社電針對近日來熱炒的華人推高美國房價的消息，熟悉美國房地產市場運作的人士表示，大量中國人赴美買房對部分地區房價上漲有一定作用，但推高美國整體房價的說法“言過其實”。

　　特定社區房價上升是正常現象

　　美國中華商報社長蘇子涵在工作中接觸了大量前來美國購買房地產的中國人，併爲他們提供諮詢。他告訴記者，中國人在洛杉磯、舊金山和紐約等地大量聚居，那裏華人社區的房子也大多由華人購買，其中既包括從中國本土來的，也包括美國當地的華裔。

　　近來華人買家超過了賣家，造成一些特定社區的房價上升，是正常現象。但要說華人推高美國整體房價，則是言過其實。“中國人在美國的比重那麼小，怎麼可能推高美國的房價？”

　　南加州資深房地產經紀人蘇家敏告訴記者，目前美國房價開始上揚，但距歷史最高點尚有較大空間。目前美國房價開始上揚，但距歷史最高點尚有較大空間。美國房屋買賣的法律法規健全，投資風險較小。這些都助推了購房的投資回報率，自然吸引了不少包括華人在內的投資者。

　　中國人炒高加拿大房價非事實

　　針對中國投資客推高加拿大溫哥華房價的報道，加西地區規模最大的地產中介之一怡富地產總裁蔡宏安說，目前加拿大政府機構並沒有針對華人移民的購房行爲做過權威統計。但是若以人口比例而言，華人人口占加拿大全國人口的比例約3%，認爲這能對市場產生重大影響難讓人信服，而中國投資客的作用就更爲有限。

　　根據加拿大政府數據，加全國房屋銷售收入中，只有3%來源於外國購房者，這其中還包括了相當一部分的美歐等地的投資者，來自中國的投資者比例微乎其微。

　　中國買房人可享受超低利率

　　隨着越來越多的中國人到美國購房，美國的銀行、房地產開發商和中介等機構也做了相應準備。包括匯豐和華美在內的幾家主要華資銀行也可爲中國買房人提供按揭。一座350萬美元的豪宅，可以獲得70%的貸款，並且最多可享受2.52%的超低利率。

　　蘇家敏說，許多美國開發商都瞭解中國人的品位，在建房時多半會考慮中國人的習慣。如果是兩層樓，一樓要有臥室，因爲中國人喜歡幾代同堂，老人住在一樓，免得爬上爬下。許多大開發商在建房時除了配備西式廚房外，還會特意準備一套適合中國人烹調的中式廚房。