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範吉智蔡敏伉儷。
在雲南安寧小城,有着這樣一個國際水準的紅土球場。
好男人就是——太太想過“每週上2天班、打5天球”的生活,他就爲她在高原上修建了全國最大的紅土網球中心
海拔1900米,驕陽、紅土、大風、網球……這難道是傳說中的墨西哥高原紅土網球場?
錯!這是雲南安寧溫泉半島國際網球中心——全國最大的紅土網球中心。關於這個高原紅土網球場的來歷,記者早有耳聞,而且很想領略一下這片用意大利紅土鋪就、與羅蘭·加洛斯紅土相同的傳奇球場。
當然,還有更傳奇的。這片球場的所有人範吉智說,很多年前老婆蔡敏的願望是過上“打5天網球上2天班”的日子,他認爲這是在“做夢”;而如今,他建成這個擁有11片球場、可以舉辦國際賽事的網球中心,算是送給老婆的最好禮物。
有朋友說,範老闆爲了建這個“配套項目”,主業房地產項目甚至要虧錢;而他卻說,將來還要建歐陸風情的網球小鎮……
日前,記者借採訪ATP中國國際網球挑戰賽之機,來到這片神奇的紅土場,採訪了這對“網球夫妻”。範吉智說,遇到大風揚塵天氣,他就很心疼,因爲這些從意大利運來的紅土要10元/公斤,鋪一次場地就要1萬元……
-本專題策劃:本報記者陳偉勝-本專題撰文/攝影:本報記者孫嘉暉
戀愛成家立業,皆與網球有緣
範吉智說,網球有很多功能,比如:娛樂、健身、商業、社交……
毫不誇張地說,他是思考這個問題最透徹的人之一,因爲在他啓動一個地產項目前,就篤定要將建設網球中心作爲招牌。
說起網球的社交功能,範吉智最有發言權,因爲他和妻子蔡敏從戀愛到成家,再到立業,幾乎都是圍繞網球展開的。
上世紀90年代初,範吉智和蔡敏一起跟隨雲南省著名印尼華僑張繼堯學球,後者曾在上世紀70年代拿過全國冠軍。“我們也算師出名門吧,”範吉智告訴記者,這段學網球的經歷也是一段美好回憶,因爲那時兩人還在談戀愛,“我和張教練的外甥是同學,所以就開始學網球,我們倆是一個單位的,網球也成了談戀愛的一個機會。”
這就是範吉智最初理解的網球社交功能。婚後,蔡敏相夫教子,一個星期要打四五次球,社交圈子也是網球,她還拿過雲南業餘網球比賽的混雙冠軍。
“我跟她談戀愛時,她說她的夢想是‘每週上2天班、打5天球’,”範吉智樂呵呵地說,“那個時候覺得她這個想法很過分,我剛開始經營一間小公司,吃了上頓沒下頓呢,(她)就是不勞而獲,哪有這好事啊。”
後來,蔡敏當了全職太太,範吉智開玩笑說:“你的願望這不是實現了?一天班都不用上,可以天天打球。”
說回現在的這個被商界朋友認爲是“大包袱”的網球場,範吉智對此表示:“這個可以說是我送給太太的一個禮物吧”。
承擔巨大風險,終圓太太夢想
範吉智談吐儒雅,頗有文人氣質。實際上,在做這個地產項目前,他完全就是個門外漢。
“也是一不小心做了這個(項目),越來越深,越來越大,”範吉智說,從陌生到熟悉,從困難重重到開始享受創業過程,他有很多思考,“第一個房地產項目就弄成一個複合型的、邊緣化的、跨界的體育旅遊地產。”
2004年,中國女網拿到奧運會女雙冠軍;2006年,鄭潔/晏紫捧起澳網和溫網兩座大滿貫女雙冠軍獎盃。這給範吉智這對網球夫婦帶來巨大的衝擊。
“我一直在關注網球運動,”範吉智說,當機會來臨時,他首先想到的就是建網球場。
2007年,範吉智和朋友合夥準備搞房地產開發。“政府不讓搞純地產項目,我首先想到的就是跟體育相結合,”範吉智說,“也可以做酒店或者其他產業,但我們最終還是選定做網球項目。”不過,他也爲此付出了巨大的代價,早期的合作伙伴走了兩撥,直到最後幾個至交願意出資做這個“高風險”地產項目。
“走了兩撥股東,地還沒買下來,需要真金白銀的舉牌拍地前,才敲定了最後的股東。”範吉智說,因爲這個網球場,項目差點泡湯。
衆所周知,國內很多網球場館都是虧錢的,地產商沒人願意做這個事情。“最後的股東都不是做地產的,他們來自工程、IT、文化等多個領域,”他說,這聽起來像在忽悠朋友們砸錢,“全靠朋友的信任,呵呵。”
就這樣,投資3億元的地產項目,有1/3資金用來建球場了。雖然太太夢想成真,但範吉智卻要承擔巨大的投資風險。
頂級紅土球場,修整如同撒錢
在雲南高原建球場,而且還是國內第一家紅土球場,這個思路是怎麼成型的呢?
原來,《網球》雜誌主編吳昊對紅土球場推崇備至,而範吉智受到他的影響,“如果建硬地場,全國各地都有,要想接個國際比賽到安寧,肯定不行。”範吉智說,他不想讓球場成爲擺設,採納了吳昊的建議,找人設計、施工。
去年,球場修好,他電告吳昊和中國網協的官員,大家都不敢相信,中國第一大紅土場就這樣誕生在雲南高原。大家最關心的是,安寧球場使用的紅土,是不是在意大利就地取材的火山土?
原來,安寧紅土場的紅土是由意大利米蘭蒂爾·戴維斯公司生產的,全世界只有幾家企業生產這種紅土。“國內沒人懂紅土是怎麼回事,實際上,網球場的紅土是一種工業品,看似和火山土一樣,實際上完全不同,”範吉智告訴記者,“火山土在燒製過程中加入一些特殊配料,再用機器磨製,最細的像麪粉,小顆粒的像大米,再大一點像瓜子,共3種規格。”
今年安寧ATP挑戰賽比賽監督艾德表示,安寧紅土和法網的配方、性質是一樣的,堪比世界頂級紅土,“放心吧,你弄對了,這是最好的紅土,沒問題。”聽到這樣的話,範吉智很欣慰,總算沒有白忙活。
紅土場總共有6層,先由就地取材的大、中、小石粒打底,加了一些配料,然後再鋪三層紅土。
“通常球場都有雨布覆蓋,每週掀開2次,灑水、晾曬,然後再蓋起來,”蔡敏說,“如果不打就完全蓋起來,球場就結塊,廢掉了;紅土球場就像人的皮膚一樣,需要呼吸,天天蓋着要長蘑菇了。”
安寧紅土場共用紅土600多噸,歷時3個多月運回安寧,最終建成了11片球場。紅土的落地價格高達每袋(30公斤)300多元,用範吉智的話說,每次修補、平整場地都是在“撒錢”。
紅土場的運行成本比硬地場高很多,賽前一個月開始做補洞、補土、壓制、補水等工序,賽前鋪一次球場要1萬元。比賽中,土色一旦發白就要灑水,否則風一吹就揚塵。特別是打這種國際比賽,就更加費土,難怪場邊掛上了提示牌,所有人出來的時候都要磕一下鞋子,把紅土留下來。據說,這也是歐美紅土球場的禮儀。
建造網球小鎮,將夢繼續到底
衆所周知,體育場館賽後利用是個世界性難題,在雲南安寧這樣一個小地方,如何玩轉這個耗費億元建造的網球場,是範吉智夫婦一直惦記的事情。
近年來,各地建了很多網球場,一年的運行費動輒都要上百萬元,比賽結束了,場地也撂荒了。搞羣體活動,成本太高;打比賽也不掙錢,進退兩難。
“比賽是場館的靈魂,但不能當飯吃,肯定是要貼錢的,要通過其他活動把場館盤活,否則就是社會資源的浪費。”範吉智說。短期來看,通過房地產項目銷售補貼球場,長遠還要通過搞培訓、夏令營,以及與國際知名網校結合培養自己的高水平隊員,“目前國內沒有這麼大規模的專業紅土場,球員在紅土場上訓練不容易受傷,增加多拍訓練,高原還能增強肺活量……”
出人意料的是,範吉智並不想就此收手,他告訴記者一個大膽的設想,在與球場一條河之隔的對面山上,再拿200畝地,建造一個歐陸風情的網球小鎮。
“現在有了11片專業球場,可以滿足比賽、訓練的需要,但還不夠,”範吉智說,他要將“網球夢”進行到底,“目前國內還沒有網球主題的小區、小鎮,我想建一個,作爲現有網球場館的補充;至於怎麼設計,現在還沒想好,準備到英國倫敦看看溫布爾頓小鎮,或許會有啓發。”
中國知名網球推廣人許建軍說,目前國內衆多網球場館都存在巨大的生存危機,綜合開發利用、打造全新的盈利模式,才能實現多贏局面,畢竟中國網球運動的發展,有賴於不同類型的專業場地。