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據西班牙歐浪網報道,自從去年11月傳出西班牙政府打算對外國人實施“買房送居留”政策,並將買房的最低價格定在16萬歐元之後,相關消息就一直成爲許多華人的關注焦點。
就在衆多華人對該政策的具體內容,以及將來實施的可能性,議論紛紛之際,西班牙政府的相關機構也受到了來自國內外的衆多批評和質疑。
近期從西政府有關部門又傳出消息,他們或將把“買房送居留”政策的最低價格提高到50萬歐元。也就是說外國人必須在西班牙購買價值超過50萬歐元的房產,纔能有資格申請西班牙居留。
其實,買房送居留的政策只是西班牙政府將要對《外國人法》進行修改的內容之一。從去年秋季開始,西班牙政府各個部門,包括內政部、外交部、勞動部、稅務部、發展部等部門就開始抽調人力,組成一個臨時的綜合部門,負責《外國人法》修改案的起草工作。而在衆多的政策規劃中,如何有效地吸引外商,外資,也是重要的考量因素之一。
據瞭解,西班牙《外國人法》的修改草案將在今年六月正式出臺。而草案中有關招商引資的新內容,除了“50萬歐元買房送居留”以外,還包括其它一些對外國人投資所給予的優惠。例如,如果外國人在西班牙投資100萬歐元以上,並且創造兩個以上就業崗位的話,或者是在西班牙投資50萬歐元以上,並且長期保持該投資額的外國人,都將會獲得居留。
此外,那些投資西班牙的股票,債券,達到一定金額,以及那些在西班牙進行碩士以上學業,並要在這裏創業的人士,也將有資格申請到居留。
雖然西班牙“買房送居留”,“投資送居留”的價格門檻比以前提高許多,但在執行方面,卻具有很高的靈活性。例如,對於外國人在西班牙投資的數量要求,投資者既可以一次性投入,也可以逐年累計。在投資的方式上,不但可以成立新的公司進行投資,也可以通過西班牙已有的一家公司來進行。而在居留方面,只要投資者的投資在西班牙長期保持,那麼他所獲得的居留就將是永久居留。
在投資者居留的發放和管理上,西班牙政府也打算施以寬鬆的政策。不僅投資者本人可以獲得居留,而且他的配偶和子女同樣也將獲得居留。此外,對於居留的發放,只要投資者完成一些投資的法律手續後,就可以通過西班牙駐外使領館申請簽證。而來西后,租好房子,交完“非當地居民稅”以後,直接就可以拿到長期居留,而不必向其它的那些臨時性居留那樣,要先住滿六個月後,纔可以更換成長期居留。
西班牙買房送居留的消息自從出臺以後,就在中國引起了各方的極大關注。雖然相關政策只是一個構想,仍有許多細節有待明確,例如,那些獲得居留的買房者或是投資者,是否有權享有西班牙的免費教育和醫療,是否有資格申請入籍,以及能否享有其它的社會福利等等,但一些國內的買房客已經急不可待,搶灘西班牙的房市。
根據西班牙公證理事會的統計資料,西班牙近年來涉及外國人的房屋交易量不斷上升。在該國過去一年內所銷售的30萬套空房中,有10%的房子已經被外國投資者買走。而這對於西班牙來說,至少意味着80億歐元以上的收入。僅外國人在買房中所繳納的稅金和手續費,就可以讓西班牙稅務部門獲得250萬歐元的收入。
(來源:中國新聞網)