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“新國五條”調控政策頒佈以來,各地樓市成交量雖略有下滑,但土地市場依舊一片火熱。本月,上海共有21幅經營性土地出讓,合計出讓面積爲41萬平方米,累計起始出讓金額高達117億元。其中位於世博片區的6塊土地於5月8-9日集中出讓,吸引了大批央企和境外企業前來“搶地”。經過超200輪瘋狂競價的世博A09A-02地塊,更是以高達39932元/平方米的成交樓板價,刷新了2012年以來上海經營性用地的最高紀錄。“新國五條”後的土地拍賣市場,反映出各大房企對中長期樓市的普遍看好,也刺激了不少購房者對潛力板塊置業的強烈慾望。
以位於徐匯濱江板塊的雲錦東方爲例,繼今年3月低調公開以來,蟬聯兩個月上海單價5萬元以上高端住宅“銷售面積、銷售總金額”的“雙料冠軍”。據筆者瞭解,大多購房者表示,吸引他們選擇雲錦東方的最大理由,便是其作爲市中心最後一塊濱江黃金寶地的潛力區域,以及產品本身無可挑剔的品質。
誠然,隨着上海城區開發的幾近飽和,黃金區位地塊早已所剩無幾,更何況是寸土寸金的黃浦江沿線。徐匯濱江不僅佔據得天獨厚的地理優勢,以及成熟的生活配套,更擁有國際級的大手筆規劃:未來五年內,徐匯濱江將被打造成世界聞名的“西岸文化走廊”,東方夢工廠、國際美術館、水岸演藝中心、天幕劇場等重量級項目將先後落地。與隔江相望的世博板塊相比,徐匯濱江無論在地理位置、規劃先機上都不落下風。
據悉,作爲徐匯濱江板塊最接近展示館、美術館、演藝中心等規劃鉅制的50萬方國際生活社區,雲錦東方集“尚品商務、精品酒店、名品商業、醇品大宅”爲一體,其一期灣庭共推出約180戶精裝大平層公寓,目前已銷售過半,成交總價接近9億元大關。據悉,其“大面寬、短進深”的闊綽四房,最受高端置業人羣的青睞,銷售火爆,據售樓處透露,目前四房戶型已所剩不多。雲錦東方旁的11號線“雲錦路”站的開通已經進入倒計時,未來,雲錦東方或將繼續蟬聯市中心高端住宅的成交冠軍。(陸葉)