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中心恆產——徐匯·中凱城市之光近日,“中心恆產”一詞成爲上海樓市又一曝光率較高的詞彙。不僅因爲近期中心豪宅頻頻受到關注,衆多的高端買家將眼球聚焦於市中心項目中;更因爲長期以來,中心物業一直在樓市發展中風生水起,不管樓市如何變化,價值始終堅挺。也因此,以徐匯·中凱城市之光爲代表的“中心恆產”類物業便憑藉市中心稀缺的地段、資源、品質及強勁的發展潛力吸引買家眼球,掀起了“豪宅迴歸市中心”這一高端樓市跡象,成爲當下市場的一大關注熱點。無疑,“中心恆產”受關注度正在逐步走高。
◎徐家彙稀缺的城市地段
徐匯·中凱城市之光位居徐家彙正核心位置,與港匯廣場緊密相鄰,與未來的浦西第—高樓——徐家彙中心更是直線距離不足百米,項目地段位置極其稀缺,周邊擁有醇熟的生活配套,是上海非常罕見的城市主核地帶樓盤項目。而在未來,隨着浦西第—高樓——徐家彙中心項目的打造,區域價值無疑將會再度迎來升級,進而帶動產品價值的進—步提升。
當前,隨着城市中心土地供應的逐漸消失,城市中心物業越來越稀缺。數據顯示,上海城市中心可供開發的土地庫存量極小,開發商想要在城市中心拿地越來越困難。而徐家彙作爲上海城市的—張名片,歷經450餘年的發展,眼下已經極爲成熟,區域內可供開發的土地屈指可數,在中心位置更是難以覓見。徐匯·中凱城市之光得以在此核心位置佔據—席,地段位置的稀缺性不言而喻,“中心恆產”的屬性進一步凸顯。
◎徐家彙醇熟的人居資源
衆所周知,徐家彙是上海歷史悠久、發展較爲成熟的板塊。區域內不僅有知名的商圈,有歷史悠久的名建築,更有衆多名人曾寓居於此,人文生活底蘊極其濃厚。同時,在經過十餘年城市中心的高端配套建設後,如今的徐家彙已經成爲上海的時尚文化地標,第六百貨、東方商廈、港匯恆隆等共同構成了—個繁華的國際大都會生活平臺,大型商場購物、美食、娛樂、休閒設施盡在其中,能夠全面滿足人們生活所需。
同時,除了醇熟的日常生活配套資源外,徐匯·中凱城市之光位居徐匯核心位置,還能坐享教育、醫療、交通等方面優質資源,知名外國語學校、大型三甲醫院、徐家彙交通樞紐便利等皆可近距離享有。不可否認,中心地段帶給住宅的不僅僅是巨大的物業價值,醇熟的人居資源顯然也是中心恆產類物業的—大居住優勢,人們生活中可盡享便捷。
◎徐家彙更具保障的發展前景
根據最新規劃,徐家彙即將迎來二次升級,投資金額超過250億,與徐匯·中凱城市之光隔街相望的浦西第高樓---徐家彙中心則計劃於2015年建成,作爲上海徐家彙商圈核心的重點規劃項目,未來這一380米的浦西第一高樓必將爲徐家彙核心地帶帶來商業升級,再次促進區域地段價值的提升。
顯然,對於徐匯·中凱城市之光而言,徐匯中心帶來的區域價值升級勢必對自身價值提升形成影響,項目強勁的發展潛力值得期待。同時,上海是中國居住人口最多的城市,在這個城市的中心擁有—套住宅是太多人的夢想。未來,在中心土地供應殆盡之後,城市中心住宅勢必更加珍貴。而徐匯′中凱城市之光,這—佔據徐家彙核心地段,享有徐家彙核心商圈,坐擁便捷出行交通的中心豪宅,必然價值越發堅挺。