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南方日報訊(記者/胡良光)荔枝灣附近的恩洲直街地塊計劃升級改造!近日記者走訪獲悉,荔灣區相關部門已就此開展意願調查,地塊改造涉及恩洲直街、劉家祠中街等12條街372個門牌號。按計劃,入戶摸查昨日結束,荔灣區將在聽取相關羣衆的意見後,再決定是否實施改造。多位當地居民表示支持改造,但希望原址回遷或就近安置。
地塊用途暫不明朗
近日記者走訪發現,改造意願調查通知貼在恩洲直街一帶的房屋上。該通知指出,恩洲直街地塊範圍東、北緊鄰富力廣場,西至泮塘路,南至龍津西路,地塊內密佈大量建築質量低下而又年久失修的危舊房,巷道擁擠,水浸頻發,人居現狀遠落後於周邊區域,居住生活條件亟待改善。
本次改造意願調查範圍共372個門牌號(包括住宅和非住宅),涉及12條街,其中門牌號比較多的是恩洲直街和劉家祠中街。
爲推進該地塊升級改造,荔灣區泮塘地塊升級改造建設指揮部工作人員組成工作組,公開調查地塊居民的改造意願,調查對象爲地塊內擁有合法權屬證明的房屋所有權人(含直管公房)。從4月10日開始,工作人員對地塊範圍內各戶進行摸查,時間爲每天9時至晚上20時。各產權人可按期填寫調查表中的內容,包括房屋基本情況,是否願意實施改造,意向選擇的補償方式等,其中房屋補償方式包括貨幣補償、西灣路項目房屋安置、茶滘項目房屋安置。發出調查表一週後,實施單位上門回收調查表。
摸查預計至昨日結束。荔灣區將在聽取相關羣衆的意見後,再決定是否實施改造。
如果地塊真的改造,今後會變成什麼樣?記者在荔灣區政府網查詢到,2010年3月,該區曾掛出多個招商項目,廣州美食園(恩洲直街)項目就在列。
當時的規劃是,擬連接荔枝灣路以南西關大屋羣以及恩寧路“騎樓街”,泮塘路“泮塘”牌坊以北宜商建築,形成美食旅遊體系。地塊規劃除一部分用地爲中學外,其他用地均爲商業用地。該項目集飲食、休閒娛樂、星級酒店爲一體。
不過,如今三年過去了,該規劃可能早已有變。荔灣區有關人士就表示,目前新的詳細規劃還在做,一切還不好說。
地塊居民飽受水浸之苦
雖然和富力廣場不過一牆之隔,走在恩洲直街地塊,卻是截然不同的世界。
記者在公壽里社區看到,地塊內小巷密佈,有些寬度僅容一人通行。小巷內比較乾淨、整潔,垃圾桶爲數不少。在一些角落,雜物、垃圾裸放在外面。
街坊黃女士說,因居住環境差,不少當地居民選擇搬去別處,而將房屋出租,因此公壽里社區目前居住了不少外來人員。
仁地裏20號,這是一棟三層的老樓,十分破舊,每層都散住了居民,狹小的空間裏,有的還隔成了小格子間。據居民說,公壽里社區地塊在2003年面臨拆遷命運,當時教育部門以建學校的名義徵地,之後進展緩慢。2006年部分房屋拆除,被建成停車場。因爲停車場地勢高過社區,這幾年來,每逢下雨,當地居民飽受水浸之苦。
在過去雨季時,記者也曾多次到當地採訪水浸情況。
居民希望改造後原址回遷
記者隨機採訪了多位居民,不少人“雙手贊成”改造,但要求原址回遷。
“改造了環境好,當然好,但希望對居民有合理的安置方式。” “德記”食雜店的陳叔是本地人,開店十幾年了,他說,店鋪是自傢俬房,贊同改造,就是希望原址回遷、就地安置。
泮塘村民樑先生也坦言,肯定不希望改造後搬遷到其他地方,“一旦搬走了,就離開了這個祖輩居住的地方,泮塘村就散了”。
恩洲直街13-1,是一處公房,住戶樑先生告訴記者,該處是原廣州陶鑄廠的宿舍,四戶人家共有一個廚房、衛生間。該住戶所在的房間不過8.5平方米,搭了個閣樓,人睡閣樓,一層就是客廳,終年不見陽光。
“周圍的荔枝灣改得很漂亮,又是美食園,我們這裏的環境實在太落後。”樑先生說,地塊要改造,既高興也擔憂,因爲是公房住戶,一旦被拆遷,不知道將安身在哪裏。
涉及12條街
龍津西路、劉家祠前街、劉家祠中街、劉家祠后街、鄭巷、恩洲十三巷、恩洲十四巷、恩洲直街、恩洲八巷、恩洲十五巷、公壽裏、公壽橫巷