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作爲中山城北最大的商圈,保利國際廣場的一舉一動一直牽動着外界的關注。近日,保利舉行新聞發佈會,正式啓動佰匯商業街的認籌。而伴隨着保利商業綜合體的起步,一個超過70萬方、中山市前所未有的高端商業集羣,正在港口逐漸清晰。
港口致力打造城市新中心
在珠三角國際化城市羣建設的大背景下,城市間的邊界已逐漸淡化,暢通的城際交通往往能夠帶動資源的聚合,進而形成新的商住中心。以保利國際廣場爲核心的城北商務區位於中山城北門戶,周邊高速、國道環繞,距輕軌北站僅5分鐘車程,40分鐘可暢達廣珠,城際交通優勢得天獨厚。
近期,隨着港珠澳大橋、深中通道跨海工程規劃落定,廣珠輕軌全線貫通,港口交通再次引來全面升級,未來區域將成爲聯接珠江兩岸、聚合廣深資源的珠三角樞紐。目前,許多工業園區、產業基地已紛紛進駐,區域內商住項目也隨着迅速發展,一個珠江西岸璀璨繁華的新城CBD已躍然紙上。
在業內人士看來,隨着中山老城區發展區域飽和,中山市急需建設新的商住中心滿足現代化發展需要。而規模30000畝,投資近2000億,涵蓋高端總部經濟區、生產服務區和金融商貿區的岐江新城正是中山市提高中心城區首位度,實現城區擴容的重要舉措。
“伴隨城市向北拓進的堅定步伐,從孫文西商圈到大信商圈,商業向北發展軌跡清晰明瞭,而距石岐老城區僅十分鐘車程的港口鎮首當其衝地承接了城區擴容的重任,開啓了打造城市新中心的宏圖。”保利中山公司副總經理程鍾偉說道。
記者瞭解到,截至2012年,已有逾300億投資落定港口,2013年,隨着各重點項目紛紛取得實質性突破,繼保利國際廣場商業中心於去年底奠基開工後,4月份港匯城高調亮相,紅星美凱龍將於近期破土動工,港口公園建設也已啓動,一個超過70萬平方米、中山市前所未有的高端商業集羣正逐漸清晰。
佰匯商業街啓動首批認籌
在上述超過70萬平方米的高端商業集羣中,率先破土動工且規模最大的商業體,正是保利國際廣場。其38萬平方米的超大商業體量,無疑將成爲助推城北騰飛的最強動力。近日,國際著名設計事務所巴馬丹拿的設計師葉維斌,便對保利整個商業的規劃進行了詳細解讀。
葉維斌認爲,商業體的設計理念是把基地裏的所有技能交錯連接,創造一個和諧的社區,這與保利一貫秉承的和者築善的宗旨一脈相承。保利首期10萬平方米的購物中心打造人性化、引領潮流的室內及室外建築空間,匯聚全球頂級奢華品牌和本土潮流風尚,引進風味各異的高尚餐廳,爲中山帶來一種創新的、時尚的、結合生活與娛樂的全新購物體驗。
據葉維斌介紹,目前已簽約入駐保利國際廣場的艾美酒店規劃總建築面積達5萬平方米,除了約310間套房之外,還包括高端商務區、主題餐廳,水療中心SPA館,休閒康體中心,室內游泳館及可容納超過一千人的豪華宴會廳等。
據瞭解,保利國際廣場佰匯商業街首批90-120平方米臨街旺鋪即將推出市場,認籌活動同期全城啓動。本次推出的商鋪位於港匯城、紅星美凱龍、保利國際廣場商業中心這三大商業的核心區域,又是區域商業發展的原始股,有着超高的性價比以及不可估計的升值潛力。
“城北商圈將是中山未來核心”
-業界觀點
作爲珠三角的核心城市,中山未來將步入飛速發展的軌道。回顧一線城市的發展軌跡,新商圈的崛起無不是引領城市發展進步的必然條件,目前重磅投資齊聚,商業總體量超過70萬平方米的城北商圈必將是未來中山的核心所在。
而作爲城北最大的商業綜合體,無論是交通、配套、品牌實力還是在政府的支持上,各種優勢條件必然成就保利國際廣場成爲城市發展的新中心,未來物業升值潛力不可限量。
————著名地產經濟學家鄧浩志
本版撰文:南方日報記者遊玉華(除署名外)