二手均價突破2.2萬元/平方米

　　本報訊(記者肖陸軍通訊員呂汝怡、王寶蓮)上週(5.5~5.12)，深圳新房成交量明顯上漲，共成交1317套，創2月份以來的新高；而二手房行情也出現量價齊升行情，均價突破2.2萬元/平方米。

　　二手房量價齊升

　　上週(5.5~5.12)，深圳二手房過戶量節後回升，共1487套，環比增幅達到235%，日均過戶276套，比上月同期增長11.4%。5月1日~12日二手房過戶量累計1931套，比4月同期下降13.3%。在白沙嶺高價學位房等高端物業成交較好的拉動下，二手房均價出現明顯上升，突破2.2萬元/平方米的水平，達到22033元/平方米，環比增長5.5%。

　　中聯二手房研究院分析指出，從上週成交情況來看，龍華、布吉、碧海、南頭、龍崗中心城5大片區成交量依次排名在二手成交的前5位，其中龍華和布吉兩片區成交量一直遙遙領先。當前置業仍以首次剛需爲主，成交的大部分物業價格集中在1.5萬~2萬元/平方米,從上週的成交均價來看，相比前一週有所下跌，下跌幅度在2%~5%。

　　一手成交量回升

　　根據深圳中原地產的監測，上週一手住宅成交套數爲1317套，環比上升了142.99%，成交面積爲12.14萬平方米，創2月份以來的最高點。從各區看，除鹽田與上週持平外，其他各區的成交量都大幅上升，其中，龍崗成交505套，爲全市成交量最大的區域，環比大幅增加了120.52%；福田由於香蜜園的成交數據，上週成交280套，環比大幅增加了2233.33%。

　　房價有上漲壓力

　　上週新房、二手房成交量雙雙呈現量價齊升的態勢，二手房均價首次突破2.2萬元/平方米，新房成交量達到春節後的單週最高水平，可見當前剛需購房的意願較強。從後市來看，5月下半月仍會維持較好的成交狀況，房價有望呈現平穩小升的局面。深圳中原研究中心則分析認爲，由於5月份即將入市的新房供應量充足，預計後市一手住宅的成交量仍將保持高位，價格則保持穩中有升的態勢；二手住宅的周成交量將繼續上升，價格則保持高位盤整。