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2013什麼戶型購房者更願買單?
重慶晨報聯合康聯市場研究機構,對400組真實客戶進行調查
如今,購房者究竟更傾向於何種戶型?未來戶型的流變趨勢如何?爲此,重慶晨報特聯袂康聯市場研究機構,針對400名購房者進行深入調查。據瞭解,此番調查的400個樣本,年齡在21—60歲之間,其中26—40歲的被訪者居多,佔據整個樣本的73.4%,與市場現有購房主力人羣比例相吻合。
兩房還是最受青睞
調查中,受訪者對於兩房、三房的青睞程度依舊居高位。其中,希望購置兩房的購房者佔據了63.6%,三房則佔了31.1%。
總價方面,45萬—55萬元在多數購房者的接受範圍內,有14.2%的受訪者能接受61萬—68萬元的房源總價。
康聯市場研究機構總經理李昂認爲,總價接受度之所以存有差異,主要在於同類型產品所在地段的價值不同,購房者對地段與配套依賴明顯。但該調查也反映了市場剛需自住型客戶仍佔多數。
重慶晨報記者瞭解到,由於市場競爭激烈,目前不少開發商在兩房、三房的戶型設計上,更講求經濟性與舒適度的統一。其中,以中豪公園尚城、宮和西香郡爲代表的項目不僅做出了板式高層,空間的開敞度也極佳;而藍光COCO時代、龍德·悠彩郡等項目則通過超大比例的贈送面積,極好地控制住了總價,後市也被看好。
躍層產品需求空間大
此次調查的另一大重點,則放在了購房者最關注哪一個空間的開敞度上。
據康聯機構的數據表明,有超過半數以上的受訪者將客廳視爲衡量戶型好壞的首要標準,其次則是主臥。
在客廳與主臥的面積比例上,超過半數的購房者情願犧牲一點主臥面積也希望能保證客廳的寬敞。
目前,爲使購房者在同等價位下獲得更大的居住空間,不少躍層產品相繼問市。在受訪者中,有35.1%的人羣表示有可能會購買此類產品。業內人士認爲,以聚豐·江山天下爲代表的躍層產品擁有較大的後續空間。
接受中等檔次基裝
該樣本還顯示,有8.3%的受訪者願意接受精裝房,有20.5%的受訪者則持搖擺態度,絕大多數購房者則暫不考慮此類產品。
就裝修程度看,有67.8%的受訪者更傾向於基礎裝修,即開發商只需配備木地板或地面磚、牆面乳膠漆、廚衛地磚牆磚天花板、全套潔具衛具(包括洗手檯、馬桶等)、廚房櫥櫃水池及房屋主要照明燈就可。價格上則傾向於中檔精裝需求,6萬-10萬元的加價在其接受範圍內。而帶全套傢俱、家電的精裝修產品,受訪者能承受的加價區間則在11萬—15萬元之間。由此推知,重慶購房者對房屋裝修的自主性依舊較強,相對於一線城市而言,市場對精裝房的接受度仍有很大空間。
本版稿件均由重慶晨報記者鄭楊採寫