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天津網訊城市快報記者姚華即時播報根據對天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示,本週(2013.5.13-2013.5.19)天津市二手私產住宅共成交1348套,與上週相比(以下簡稱環比)下跌4.7%;成交面積11.0萬平米,環比下跌3.9%;套均面積81.7平米;成交均價8993元/平米,環比上漲0.5%。
各區域來看,本週中心城區成交二手私產住宅共成交615套,環比下跌3.1%,佔全市成交總量的45.6%;成交面積5.0萬平米,環比上漲2.1%,套均面積80.9平米;成交均價11339元/平米,環比下跌2.8%;其他區縣方面,本週環城四區共成交269套,環比下跌5.6%,成交面積2.3萬平米,環比下跌8.4%,成交均價7916元/平米,環比上漲2.9%;濱海新區共成交263套,環比下跌4.7%,成交面積2.1萬平米,環比下跌3.8%,成交均價7531元/平米,環比下跌1.2%;郊縣五區共成交201套,環比下跌7.8%,成交面積1.7萬平米,環比下跌13.0%,成交均價爲5360元/平米,環比上漲2.5%。
在市內六區中,本週各行政區二手私產住宅成交量整體呈下降趨勢,僅河西、南開兩區環比上漲,漲幅分別爲20.2%、6.7%,其餘四區均環比下降,其中降幅最大的是和平區,成交17套,環比下降32.0%;均價方面,整體呈下降趨勢,河北區環比持平,紅橋區環比上漲,其餘各區均環比下降,其中和平區降幅最大,成交均價爲15568元/平米,環比下降15.0%。截止本週,2013年5月天津市二手私產住宅共成交3219套,與上月同期相比下降40.8%;成交面積26.1萬㎡,同比下降43.4%;成交均價8950元/㎡,同比上漲1.1%。
市場評述
2013年第20周(5.13-5.19)天津市二手私產住宅成交量跌價漲。本週全市四大區域成交量均環比下降,其中郊縣五區降幅最大,環比下降7.8%。價格方面,本週環城四區、郊縣五區成交均價環比上漲,中心城區及濱海新區分別環比下降2.8%和1.2%。我愛我家表示,從反映市場活躍度的日均成交量來看,本週日均成交量環比下降4.7%,預計短期內市場成交量將繼續穩中微降,價格將維持穩中有升。