●要想吸引商貿和人流，好的環境衛生是最基本的條件

　　●不建“握手樓”，自己住得舒服，還吸引高科技企業落戶

　　本報訊(記者李立志通訊員番宣)城中村，在很多市民眼中都是髒亂差的代名詞，不過記者昨日採訪番禺新水坑村，就好像走進了一個現代化的小城市，公路幾乎一塵不染，文化中心大氣，私人別墅洋氣，有公園、有祠堂；村子也很韻味，古老的巷道，斑駁的牆壁，佈滿青苔的古井，讓每個路過的人都賞心悅目。村民說，其實村裏搞好規劃，不建“握手樓”，自己住得舒服，還吸引高科技企業來村落戶，附近科技園的白領都來村裏租房，收入也很可觀。

　　番禺新水坑離番禺市區市橋只有幾分鐘的車程，周邊工業區雲集。不過從新水坑氣派的牌樓進去，就會發現自己進入一個截然不同的現代化小城市。

　　“這是經過現代化改造後的面貌，2008年以前也是髒亂差。”村黨支部書記陳偉文介紹說，村裏的路原來都是泥濘小路，村裏相當一部分都是低矮的磚房，現在的綠化帶也曾是臭水溝。“我們村周邊有幾個大工業區，還有動漫創意園、天安科技園，經過商議，我們決定將村定位爲輻射周邊村鎮的商貿中心，而不是一窩蜂搞工業、建廠房！”

　　要想吸引商貿和人流，好的環境衛生是最基本的條件，於是村委會集體研究決定，要改變街巷凌亂、污水橫流的局面。經過幾年的努力，如今的新水坑道路寬敞整齊，環境整潔。面積不大的新水坑村，卻建有兩個公園，“那些房價幾萬元一平方米的高檔小區，環境也不一定有我們這麼好，擡頭就能見藍天，別墅也是獨門獨院，還有原汁原味的古街巷，其他小區肯定沒有的，要結婚擺酒，也可以去村裏五星級的文化活動中心，免費的！”村裏的居民很滿足地說。

　　一個普通的小鄉村爲何會有建設現代小城市的超前規劃？在村民眼中，這都離不開村主任陳漢超的功勞。

　　陳漢超當村主任之前，是房地產老闆，他成立了番禺區第一傢俬人房地產企業。由於有着20多年的房地產經驗，陳漢超自然而然地將房地產開發的那些經驗搬到村裏來。他首先開展了一系列的環境民心工程，鋪設水泥路，修繕祠堂，修建生態園，村裏的環境日益改善，而隨着環境的改善，村裏的地價也上漲了，馬路邊的商鋪原來租金是10元/平方米，還少有問津，現在漲了5倍還供不應求。

　　“附近科技園很多上班的白領都來這裏租房，租金不算太貴，15元/平方米，但環境比其他城中村好多了！”

　　村裏是半開放式管理，車輛進村時要刷卡，進出租屋時要刷門禁卡，這樣，任何進村的人與車都能及時被村管理中心監控，很多年輕的外地人都喜歡來這居住，關鍵的是，村裏衛生費也不用租房戶太操心，村裏只向每棟樓的房東收0.2元/平方米的衛生費。

　　陳漢超告訴記者，今後他們的工作還是要以“城市化”爲目標，但最重要是“讓村民對未來充滿希望”。